ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Офисное помещение, 80.9 м²

Офис, 80,9 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 853 593 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

853 593 ₽
49% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 672 578 ₽ (номер 23:29:0304139:69). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Краснодарский край
Площадь
80,9 м²
Этаж
1
Год постройки
1994
Адрес
Краснодарский край, р-н Тбилисский, ст-ца Тбилисская, ул Октябрьская, д 252 Б, пом 1;2;3;4;5;10;24;25;26;27
Кадастровый №
23:29:0304139:69
Кадастровая стоимость
1 672 578 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
30.10.2025, 10:16
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Реализация нежилого помещения общей площадью 80,9 кв. м., находящегося на 1-м этаже нежилого здания по адресу: Краснодарский край, Тбилисский район, ст-ца Тбилисская, ул. Октябрьская, д.252 Б. Нежилое помещение находится на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Объект расположен на одной из центральных улиц станицы в 1,5 км от центра. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, почта и Дом культуры, парк, стадион. Состояние прилегающей территории удовлетворительное. Население станицы составляет 25 650 жителей. Объект подключен к электричеству, максимальная мощность 15 кВт. Центральное газоснабжение, водоснабжение и электричество. Водоотведение-септик. Год постройки 1994

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:29:0304139:69
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:29:0304139:69 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    5 020 008 ₽
    Диапазон
    2 490 752 – 8 724 510 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 052 ₽/м²
    Текущая цена лота
    17% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.