БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Дом 38,9 кв.м. и земельный участок 1500 кв.м. в Костромской обл.

Жилой дом, Костромская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 54 000 ₽. Идут торги. Организатор: Лучихина Анастасия Павловна. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

54 000 ₽

31% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 78 270 ₽ (номер 44:18:060101:72). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 106 ₽

Переплата за срок7 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Костромская область
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Костромская область, м.о. Поназыревский, д. Горлово, з/у 27.
Кадастровый №: 44:18:060101:72
Кадастровая стоимость: 78 270 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Дата торгов: 07.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1 500 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Костромская обл, р-н Поназыревский, д. Горлово. Кадастровый номер 44:18:060101:72 Здание, назначение: жилой дом, количество этажей 1, общая площадь 38,9 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Костромская обл, р-н Поназыревский, д. Горлово, 27. Кадастровый номер 44:18:060101:82 (по факту осмотра выявлено, что дом находится в негодном к эксплуатации состоянии (аварийное), единственно разумное использование данного объекта оценки - это его снос (демонтаж), обоснование приведено в разделе 3. Настоящей оценки имущества должника, поэтому дом под снос учтен в стоимости земельного участка)

Стороны и дело

Должник

Смирнов Олег Иванович

ИНН СНИЛС: 14596608099

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Лучихина Анастасия Павловна

ИНН Телефон: +79770496029Email: torglap@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:18:060101:72

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:18:060101:72 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).