ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Частный дом, коттедж 221.4 м², на участке 13 сот.

Жилой дом, 221,4 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 18 950 000 ₽. Организатор: АО "Газпромбанк". Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

18 950 000 ₽
94% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 763 081 ₽ (номер 50:04:0000000:7435). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 791 904 ₽
Переплата за срок2 552 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
221,4 м²
Жилая площадь
166,9 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2009
Ремонт
Требуется
Адрес
Московская обл, Дмитровский р-н, сел. пос. Костинское, д. Беклемишево, д, 101, #025-010-28257
Кадастровый №
50:04:0000000:7435
Кадастровая стоимость
9 763 081 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.07.2026, 17:07
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Реализация обьекта недвижимости с баланса Банка. Принят в рамках процедуры Банкроства. Закрытая территория поселка, отличная инфраструктура. Возможность осмотра по предварительной договоренности.

Стороны и дело

Продавец
АО "Газпромбанк"
Организатор торгов
АО "Газпромбанк"
Email: nikolay.a.vedernikov@gazprombank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0000000:7435
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0000000:7435 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    301
    Ориентир (медиана)
    12 561 702 ₽
    Диапазон
    5 689 246 – 27 451 496 ₽
    Цена за м² (медиана)
    56 738 ₽/м²
    Текущая цена лота
    151% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 301. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 301 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.