ГосимуществоПубличное предложение−15%
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:654 под разбор
Приморский край·Недвижимость·1 525,1 м²·Заявки до 27.10.2026
сейчас: 268 157 ₽ · следующее −15 774 ₽
315 479 ₽
268 157 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:657 под разбор
Здание, 327,2 м², Приморский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 191 667 ₽, на 15 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПРИМОРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
191 667 ₽
начальная 225 490 ₽
91% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 108 977 ₽ (номер 25:09:320401:657). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 132 ₽
Переплата за срок3 035 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 10:00
До торгов
30.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 11
191 667 ₽
Следующее снижение
−11 275 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 225 490 ₽● Сейчас 191 667 ₽ (−15%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 225 490 ₽ | — | 11% |
| 2 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 214 216 ₽ | −5% | 10% |
| 3 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 202 941 ₽ | −10% | 10% |
| 4 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 191 667 ₽ | −15% | 9% |
| 5 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 180 392 ₽ | −20% | 9% |
| 6 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 169 118 ₽ | −25% | 8% |
| 7 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 157 843 ₽ | −30% | 7% |
| 8 | 18.10.2026 – 21.10.2026 | 146 569 ₽ | −35% | 7% |
| 9 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 135 294 ₽ | −40% | 6% |
| 10 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 124 020 ₽ | −45% | 6% |
| 11 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 112 745 ₽ | −50% | 5% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 108 977 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 225 490 ₽ | 1 883 487 ₽ | 835% |
| 2 | 214 216 ₽ | 1 894 762 ₽ | 885% |
| 3 | 202 941 ₽ | 1 906 036 ₽ | 939% |
| 4 | 191 667 ₽ | 1 917 311 ₽ | 1000% |
| 5 | 180 392 ₽ | 1 928 585 ₽ | 1069% |
| 6 | 169 118 ₽ | 1 939 860 ₽ | 1147% |
| 7 | 157 843 ₽ | 1 951 134 ₽ | 1236% |
| 8 | 146 569 ₽ | 1 962 409 ₽ | 1339% |
| 9 | 135 294 ₽ | 1 973 683 ₽ | 1459% |
| 10 | 124 020 ₽ | 1 984 958 ₽ | 1601% |
| 11 | 112 745 ₽ | 1 996 232 ₽ | 1771% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 108 977 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Приморский край
- Площадь
- 327,2 м²
- Адрес
- край Приморский, м.о. Михайловский, с. Первомайское
- Кадастровый №
- 25:09:320401:657
- Кадастровая стоимость
- 2 108 977 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 22 549 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 02:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 03:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 09:07
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:657 под разбор, площадь 327,2 кв.м, этажность: 1, строительный объем 2290,4 куб.м, расположенное по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, на землях, государственная собственность на которые не разграничена
Стороны и дело
Организатор торгов
АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПРИМОРСКОГО КРАЯИНН Телефон: +74234623956Email: priemnaya@mikhprim.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:09:320401:657
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:09:320401:657 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (1)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.