ГосимуществоПубличное предложение−10%
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:657 под разбор
Приморский край·Недвижимость·327,2 м²·Заявки до 27.10.2026
сейчас: 202 941 ₽ · следующее −11 275 ₽
225 490 ₽
202 941 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:654 под разбор
Здание, 1 525,1 м², Приморский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 283 931 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МИХАЙЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ПРИМОРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
283 931 ₽
начальная 315 479 ₽
97% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 864 255 ₽ (номер 25:09:320401:654). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 983 ₽
Переплата за срок4 248 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 10:00
До торгов
30.10.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 11
283 931 ₽
Следующее снижение
−15 774 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 315 479 ₽● Сейчас 283 931 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 30.09.2026 | 315 479 ₽ | — | 3% |
| 2 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 299 705 ₽ | −5% | 3% |
| 3 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 283 931 ₽ | −10% | 3% |
| 4 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 268 157 ₽ | −15% | 3% |
| 5 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 252 383 ₽ | −20% | 3% |
| 6 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 236 609 ₽ | −25% | 2% |
| 7 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 220 835 ₽ | −30% | 2% |
| 8 | 18.10.2026 – 21.10.2026 | 205 061 ₽ | −35% | 2% |
| 9 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 189 287 ₽ | −40% | 2% |
| 10 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 173 513 ₽ | −45% | 2% |
| 11 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 157 740 ₽ | −50% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (9 864 255 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 315 479 ₽ | 9 548 776 ₽ | 3027% |
| 2 | 299 705 ₽ | 9 564 550 ₽ | 3191% |
| 3 | 283 931 ₽ | 9 580 324 ₽ | 3374% |
| 4 | 268 157 ₽ | 9 596 098 ₽ | 3579% |
| 5 | 252 383 ₽ | 9 611 872 ₽ | 3808% |
| 6 | 236 609 ₽ | 9 627 646 ₽ | 4069% |
| 7 | 220 835 ₽ | 9 643 420 ₽ | 4367% |
| 8 | 205 061 ₽ | 9 659 194 ₽ | 4710% |
| 9 | 189 287 ₽ | 9 674 968 ₽ | 5111% |
| 10 | 173 513 ₽ | 9 690 742 ₽ | 5585% |
| 11 | 157 740 ₽ | 9 706 516 ₽ | 6154% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (9 864 255 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Приморский край
- Площадь
- 1 525,1 м²
- Адрес
- Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское
- Кадастровый №
- 25:09:320401:654
- Кадастровая стоимость
- 9 864 255 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 31 548 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 02:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 30.10.2026, 03:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 09:07
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Нежилое здание (строительные материалы) с кадастровым номером 25:09:320401:657 под разбор, площадь 327,2 кв.м, этажность: 1, строительный объем 2290,4 куб.м, расположенное по адресу: Приморский край, Михайловский район, с. Первомайское, на землях, государственная собственность на которые не разграничена
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:09:320401:654
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:09:320401:654 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (1)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.