ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Частный дом, коттедж 194.5 м², на участке 10 сот.

Жилой дом, 194,5 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 195 682 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 195 682 ₽
133% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 090 707 ₽ (номер 23:42:0705061:151). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц680 421 ₽
Переплата за срок969 370 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 23:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
194,5 м²
Жилая площадь
136 м²
Комнат
5
Этажность
2
Год постройки
2011
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Ейский, г.п. Ейское, п Краснофлотский, ул Светлая, д. 163
Кадастровый №
23:42:0705061:151
Кадастровая стоимость
3 090 707 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
14.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 23:59
Опубликовано
14.09.2026, 15:21
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

На электронных торгах реализуется имущество должника Филин В.А.(ИНН 234103841014). Объект № 1: Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 194,5 кв. м., количество этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер № 23:42:0705061:151, дом 2011 г., находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, Широчанский с/о, п. Краснофлотский, ул. Светлая 163, принадлежащее Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23-23/020-23/020/803/2015-6535/1 от 11.01.2016. Обременения (ограничения) Объекта № 1: - ипотека, в пользу Банк "Первомайский" (ПАО) Объект №2: Земельный участок, общей площадью 1 000 + / + 22 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер № 23:42:0705061:11, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Ейский, с/о Широчанский, п. Краснофлотский, ул. Светлая, д.163, принадлежащий Должнику на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № 23-23-20/036/2009-495 08.05.2009. Обременения (ограничения) Объекта № 2: - ипотека, в пользу Банк "Первомайский" (ПАО). Торги проводятся в виде публичного предложения - электронная площадка Центра реализации. Период проведения процедуры: 14.09.2026 09:00 26.10.2026 23:59

Стороны и дело

Продавец
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Организатор торгов
Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"
Email: infocenter@asv.org.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:42:0705061:151
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:42:0705061:151 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 27.10.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 7 753 968 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    132
    Ориентир (медиана)
    9 503 477 ₽
    Диапазон
    4 657 013 – 23 366 340 ₽
    Цена за м² (медиана)
    48 861 ₽/м²
    Текущая цена лота
    76% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 132. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 132 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.