ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены10 просмотров

Частный дом, 110.1 м², на участке 6 сот. п. Молодежный

Жилой дом, 110,1 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 757 920 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 757 920 ₽
296% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 708 663 ₽ (номер 38:06:143519:5646). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
110,1 м²
Комнат
4
Этажность
2
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, м.о. Иркутский, п. Молодежный, ул. Сказочная, д. 5б
Кадастровый №
38:06:143519:5646
Кадастровая стоимость
1 708 663 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
23.04.2026, 00:00
Опубликовано
27.02.2026, 13:24
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В процедуре банкротства физического лица реализуется: - Земельный участок, площадь 583 +/- 17 кв.м., кадастровый номер 38:06:143519:3017, расположенный по адресу: Российская федерация, Иркутская область, Иркутский район, Молодежное муниципальное образование, п. Молодежный, ул. Сказочная, 5б - Жилой дом, площадь 110.1 кв.м., кадастровый номер 38:06:143519:5646, расположенный по адресу: Российская федерация, Иркутская область, Иркутский район, Молодежное муниципальное образование, п. Молодежный, ул. Сказочная, 5б Начальная стоимость 8 447 400 рублей. Этапы снижения: 1. 04.08.2026 – 09.08.2026 цена 8 447 400,00 задаток 844 740,00 2. 11.08.2026 – 16.08.2026 цена 8 025 030,00 задаток 802 503,00 3. 18.08.2026 – 23.08.2026 цена 7 602 660,00 задаток 760 266,00 4. 25.08.2026 – 30.08.2026 цена 7 180 290,00 задаток 718 029,00 5. 01.09.2026 – 06.09.2026 цена 6 757 920,00 задаток 675 792,00 Шаг аукциона 5,00 % Задаток 10,00 % Ссылка на торги: https://torgi.cdtrf.ru/trades/366458 Для участия в торгах можете воспользоваться предложением "Агент в торгах".

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:143519:5646
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:143519:5646 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    58
    Ориентир (медиана)
    3 560 900 ₽
    Диапазон
    1 570 252 – 5 411 185 ₽
    Цена за м² (медиана)
    32 342 ₽/м²
    Текущая цена лота
    190% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 580 000 ₽ · 30 598 ₽/м² · 117 м² · Иркутская область
    • Дом
      3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
    • Дом
      832 353 ₽ · 34 681 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
    • Дом 132.5 кв. м, 10 сот.
      4 680 000 ₽ · 35 321 ₽/м² · 133 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 128 700 ₽ · 35 478 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 58. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 58 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.