ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Частный дом / коттедж 153 м², на участке 8 сот.

Жилой дом, 153 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 11 500 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

11 500 000 ₽
59% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 241 229 ₽ (номер 50:28:0110156:20028). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
153 м²
Жилая площадь
135 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Домодедово, д Максимиха, тер. КП Сказка, д. 2/75
Кадастровый №
50:28:0110156:20028
Кадастровая стоимость
7 241 229 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.01.2026, 08:11
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (24436595): жилой дом с земельным участком общей площадью 153 кв.м. Адрес: Московская область, городской округ Домодедово, деревня Максимиха, территория КП Сказка, 2/75 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается жилой дом с земельным участком в городском округе Домодедово, деревня Максимиха, территория КП Сказка, 2/75. Дом без отделки - это уникальная возможность для тех, кто мечтает создать свой дом мечты с нуля по собственному проекту и дизайну. Средняя площадь обеспечивает комфортное проживание семьи любого состава. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: В пределах 15 км. имеются магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптека, школа. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу. Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: наличный расчет / ипотека / возможно использование средств материнского капитала. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 50:28:0110156:20028 Транспортная доступность: Удовлетворительная, обеспечена асфальтированной дорогой. Симферопольское шоссе, 54 км. от МКАД. Общая площадь (кв. м.): 153 Жилая площадь (кв. м.): 135 Площадь кухни (кв. м.): 16 Количество комнат: 6 Земельный участок: Кадастровый номер: 50:28:0110156:2056 Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства Площадь земельного участка, м2: 823

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:28:0110156:20028
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:28:0110156:20028 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    318
    Ориентир (медиана)
    8 729 689 ₽
    Диапазон
    3 838 132 – 18 409 832 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 057 ₽/м²
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 318. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 318 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.