Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок11 просмотров

Жилой дом площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:62, право аренды на земельный участок площадью 1704,73 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:2, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Алданская, д. 13.

Жилой дом, 91,3 м², Хабаровский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 510 840 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ И ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 510 840 ₽

на уровне кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 516 379 ₽ (номер 27:23:0051249:62). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 599 ₽

Переплата за срок23 646 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 07:00

До торгов

30.10.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Хабаровский край
Площадь: 91,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Хабаровский край, г.о. город Хабаровск, г. Хабаровск, ул. Алданская, д. 13
Кадастровый №: 27:23:0051249:62
Кадастровая стоимость: 3 516 379 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 35 108 ₽
Задаток: 175 542 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 07:00
Дата торгов: 30.10.2026, 03:00
Опубликовано: 06.10.2026, 02:26

ОбремененияДоговор залога (ипотека)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Осмотр имущества производится по согласовнию с судебным приставом-исполнителем, контактная информация о котором предоставлена службой судебных приставов и приведена в описании к имуществу (лоту). Задаток Срок и порядок внесения задатка: Заявители обязаны внести задаток в необходимом размере до окончания приема заявок. Задаток должен быть внесен в размере, указанном в информационном сообщении, Указанное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ. Задаток за участие в аукционе зачитывается победителю торгов в качестве оплаты покупной цены имущества. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Победитель оплачивает стоимость имущества в полном объеме в течение пяти дней со дня проведения торгов. Ранее внесенный задаток засчитывается в стоимость. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ. Срок заключения договора: Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети «Интернет», ранее чем через десять дней со дня такого размещения. (ст.89 ФЗ №229 от 02.10.2007)

Документы к торгам

Описание

Жилой дом площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:62, право аренды на земельный участок площадью 1704,73 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:2, вид разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Алданская, д. 13. Собственник - Васильев Р.И. Обременение - договор залога. Регистрационный номер 494/А. Снижение цены на 15%. Начальная цена - 3510840 руб. (НДС не облагается). Задаток - 175542 руб. Шаг - 35108,40 руб. (ОСП по Индустриальному р-ну, тел. 89243155540, 89244094353, 89241067849 (4212)38-12-27 судебный пристав-исполнитель Вепрова К.С.).

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ И ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74212319230Email: tu27@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0051249:62

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0051249:62 (нужен вход через Госуслуги)

Хабаровский край·Недвижимость·50 м²·Заявки до 27.10.2026

1 413 040 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 179 248 ₽
Диапазон: 2 900 018 – 8 208 206 ₽
Цена за м² (медиана): 45 775 ₽/м²
Текущая цена лота: 84% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом площадью 50 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051221:38, земельный участок площадью 769+/-9 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051221:16, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Рижский д. 9.
1 413 040 ₽ · 28 261 ₽/м² · 50 м² · Хабаровский край
Жилой дом площадью 69,3 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051404:521, земельный участок площадью 774 +/-9 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051404:84, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Тамбовская, д. 55.
3 172 200 ₽ · 45 775 ₽/м² · 69 м² · Хабаровский край
Жилой дом площадью 57,7 кв. м, кадастровый номер 27:23:0040827:129, земельный участок площадью 532+/-8 кв. м, кадастровый номер 27:23:0040827:56, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ухтомского д. 62.
5 824 000 ₽ · 100 936 ₽/м² · 58 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 510 840 ₽

на уровне кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 599 ₽

Переплата за срок23 646 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 07:00

До торгов

30.10.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 22.10.2026, 11:16

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000029830000003510_6",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:62, право аренды на земельный участок площадью 1704,73 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051249:2, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Алданская, д. 13.",
  "auctionId": "21000029830000003510_6",
  "lotNumber": 6,
  "biddingEnd": "2026-10-27T04:00:00Z",
  "startPrice": "3510840",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-08T00:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000029830000003510",
  "organizerName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ И ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "27:23:0051249:62"
}

История изменений

06.10.2026Снижение −619 560 ₽ → 3 510 840 ₽

19.08.2026Опубликован · 4 130 400 ₽