Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира площадью 78,1 кв. м, кадастровый номер 27:23:0040817:146, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Вяземская д. 24, кв. 40.

Жилое помещение, 78,1 м², Хабаровский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 136 000 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ И ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 136 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц24 283 ₽

Переплата за срок34 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 07:00

До торгов

30.10.2026, 03:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Хабаровский край
Площадь: 78,1 м²
Адрес: край Хабаровский г. Хабаровск, ул. Вяземская д. 24, кв. 40.
Кадастровый №: 27:23:0040817:146
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 51 360 ₽
Задаток: 256 800 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 03:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 07:00
Дата торгов: 30.10.2026, 03:00
Опубликовано: 06.10.2026, 02:26

ОбремененияДоговор залога (ипотека)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Осмотр имущества производится по согласовнию с судебным приставом-исполнителем, контактная информация о котором предоставлена службой судебных приставов и приведена в описании к имуществу (лоту). Задаток Срок и порядок внесения задатка: Заявители обязаны внести задаток в необходимом размере до окончания приема заявок. Задаток должен быть внесен в размере, указанном в информационном сообщении, Указанное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ. Задаток за участие в аукционе зачитывается победителю торгов в качестве оплаты покупной цены имущества. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается. Договор и оплата Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: Победитель оплачивает стоимость имущества в полном объеме в течение пяти дней со дня проведения торгов. Ранее внесенный задаток засчитывается в стоимость. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ. Срок заключения договора: Не допускается заключение договора по результатам торгов ранее чем через десять дней со дня подписания протокола, на основании которого осуществляется заключение договора, а в случае, если предусмотрено размещение указанного протокола на сайте в сети «Интернет», ранее чем через десять дней со дня такого размещения. (ст.89 ФЗ №229 от 02.10.2007)

Документы к торгам

Описание

Квартира площадью 78,1 кв. м, кадастровый номер 27:23:0040817:146, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Вяземская д. 24, кв. 40. Собственник - Агабалян О.В. Обременение - договор залога. Регистрационный номер 645/А. Начальная цена - 5136000 руб. (НДС не облагается). Задаток - 256800 руб. Шаг - 51360 руб. (ОСП по Железнодорожному р-ну, тел. 89241045250, 89241056970, (4212)38-12-14 судебный пристав-исполнитель Лукьянова К.С.).

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ И ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74212319230Email: tu27@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0040817:146

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0040817:146 (нужен вход через Госуслуги)

Хабаровский край·Недвижимость·Заявки до 27.10.2026

1 413 040 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 5 906 952 ₽
Диапазон: 3 107 931 – 8 848 040 ₽
Цена за м² (медиана): 75 633 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Доля (1/6) в праве собственности на квартиру площадью 59 кв.м, кадастровый номер 27:23:0030416:810. Местоположение: г. Хабаровск, ул. Подгаева, д. 1, кв. 220. Регистрационный номер 372/А. Собственник – Сорокина Н.В. (ОСП по Ванинскому району – 89249265032 Березнякова И.В.) подлежит нотариальному удостоверению. Победитель несет все расходы, связанные с удостоверением договора
1 444 065 ₽ · 24 476 ₽/м² · 59 м² · Хабаровский край
Квартира площадью 69,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0050412:241, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Калараша д. 10, кв. 58.
5 227 200 ₽ · 75 538 ₽/м² · 69 м² · Хабаровский край
Квартира площадью 47,2 кв. м, кадастровый номер 27:23:0051503:123, местонахождение: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Мате Залки д. 44, кв. 75.
3 574 400 ₽ · 75 729 ₽/м² · 47 м² · Хабаровский край
Квартира площадью 52,4 кв.м, кадастровый номер 27:23:0030207:1585. Местоположение: г. Хабаровск, ул. Лермонтова д. 54, кв. 41/2. Регистрационный номер 608/А. Собственник — Истомина И.Ю. Обременение - договор залога. (Отдел судебных приставов по Центральному району г. Хабаровска – 89249265012 Денисова А.И.)
6 780 000 ₽ · 129 389 ₽/м² · 52 м² · Хабаровский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.