ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 просмотра

1/3 доля в праве на квартиру площадью 31,3 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011407:369, г. Новочеркасск, ул. им. генерала А.И. Лебедя, д. 44, кв. 13

Квартира, 31,3 м², Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 450 000 ₽. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Кадькало Андрей Сергеевич. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

450 000 ₽
97% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 103 827 ₽ (номер 61:55:0011407:369). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
26.11.2026, 15:00
До торгов
30.11.2026, 09:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Площадь
31,3 м²
Кадастровый №
61:55:0011407:369
Кадастровая стоимость
13 103 827 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
45 000 ₽ (1%)
Задаток
45 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.11.2026, 15:00
Дата торгов
30.11.2026, 09:00
Опубликовано
15.10.2026, 21:10
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Арбитражный суд Ростовской области по делу № А53-15329/2025 от «18» июня 2025 года решил признать банкротом и ввести в отношении физического лица Кримпохи Олеси Валерьевны (30.12.1988 г.р., место рождения: гор. Новочеркасск Ростовской обл. Россия, ИНН 615011058156, СНИЛС: 143-873-910 85, зарегистрирована по адресу: 346429, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Атаманская, д. 36) процедуру реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Кадькало Андрей Сергеевич (ИНН 235003181990; СНИЛС 031-673 108 24), член Ассоциации СОАУ «Меркурий» (ИНН 7710458616, ОГРН 1037710023108, адрес: 125047, Российская Федерация, г. Москва, ул. 4-я Тверская-Ямская, д. 2/11, стр. 2). Настоящим финансовый управляющий сообщает о продаже имущества Кримпохи Олеси Валерьевны на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1 -1/3 доля в праве собственности на квартиру площадью 31,3 кв.м., кадастровый номер 61:55:0011407:369, адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. им. генерала А.И. Лебедя, д. 44, кв. 13. Начальная цена продажи: 450000 рублей. Аукцион проводится на электронной площадке ООО "АТЦ", размещенной в сети Интернет по адресу: https://atctrade.ru/. Дата и время начала представления предложений о цене: 30.11.2026 в 09:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 19.10.2026 в 09:00, окончание 26.11.2026 в 15:00. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель ООО "АТЦ" (ИНН 5610088527, КПП 561001001), р/счет 40702810900000008268, АО "РЕАЛИСТ БАНК", г. Москва, к/счет 30101810245250000285, БИК 044525285. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 10% от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:Банк получатель: Юго-западный банк ПАО "Сбербанк" Кор счет: 30101810600000000602 БИК банка: 046015602 Счет получателя: 40817810052224324450 ФИО получателя: Кримпохи Олеси Валерьевны С имуществом по лоту № 1 можно познакомиться по предварительной записи у организатора торгов 89287671506.

Документы к торгам

  • договор купли-продажи (7) (1).docx21 КБ
  • Кадькало АС_договор на задатки (1) (2).docx82 КБ
  • Кадькало АС_договор на задатки.docx (1).sig119 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доля в праве на квартиру площадью 31,3 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011407:369, г. Новочеркасск, ул. им. генерала А.И. Лебедя, д. 44, кв. 13

Стороны и дело

Организатор торгов
Кадькало Андрей Сергеевич
ИНН Телефон: +79287671506Email: kadkalo1@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кадькало Андрей Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Продано 18%Не состоялись 82%подробнее
Известных исходов
11 из 47 лотов
Продано
2
Не состоялись
9
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
75% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    24
    Ориентир (медиана)
    1 191 670 ₽
    Диапазон
    352 610 – 4 394 357 ₽
    Цена за м² (медиана)
    38 073 ₽/м²
    Текущая цена лота
    38% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 24. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 24 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.