Частный дом, коттедж 119 м², на участке 8 сот.
Жилой дом, 119 м², Калининградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Калининградская область
- Площадь
- 119 м²
- Комнат
- 8
- Этажность
- 3
- Адрес
- Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 07.08.2026, 13:12
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Площадь дома — 119 кв.м Участок — 8,76 соток Дом подключён к электросети мощностью 15 кВт, подведён газ. Есть собственная скважина и биосептик. Выполненные работы: 1. Произведена планировка и отсыпка участка растительным грунтом. 2. В грунт заложены дренажная система компании Cosmoplast, а также канализационные и водопроводные трубы глубиной залегания 60 см. 3. Открытый котлован глубиной 80 см. 4. Гидроизоляция фирмы ТехноНИКОЛЬ. 5. Фундамент — монолитная железобетонная плита (бетон М250, арматура диаметром 8, 10, 12 мм («Северсталь»). 6. Стены выполнены из керамического блока Балткерамика (толщина 380×250). Внутренние перегородки — из полнотелого кирпича той же марки. 7. Кладка велась на гидроизоляционный материал Биполь ЭПП. 8. Межэтажное перекрытие выполнено из армированного бетона марки М250 толщиной 170 мм, использовалась арматура диаметром 8 и 10 мм («Северсталь»). 9. Окна пятикамерные, фирма Kommerling, профиль №76. Два термоизоляционных слоя, трёхкамерный стеклопакет с аргоном. Цвет рам внутри белый, снаружи — антрацитовый (RAL 716). 10. Утепление стен — пенополистирол, армирующая сетка, клеевой состав компании Klёster. 11. Наружная отделка — силиконовая штукатурка Klёster. 12. Стропильная система изготовлена из деревянного бруса с антисептической пропиткой. 13. Крыша покрыта модульной оцинкованной металлочерепицей Hanbud (Польша). 14. Мансардное окно Rooflite (Венгрия). 15. Входная группа отделана клинкерной плиткой Brugge (Германия). 16. Материалы для отопления произведены в Италии и Турции. 17. Глубина скважины — 29 метров, оборудована скважинным насосом. 18. Автономная канализационная установка ЭргоБокс, глубокая биологическая очистка стоков, производительность — до 220 литров в час / 800 литров в сутки (производства российского предприятия «Мульт-пласт»). 19. Придомовая территория вымощена брусчаткой Raushen. 20. Территория ограждена металлическим 4D-забором из оцинкованных элементов с порошковым покрытием.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 9 074 735 ₽
- Диапазон
- 4 504 740 – 11 966 508 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 76 258 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 143% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом4 208 955 ₽ · 23 126 ₽/м² · 182 м² · Калининградская область
- Частный дом, коттедж 89, м², на участке 4 сот.6 500 000 ₽ · 72 222 ₽/м² · 90 м² · Калининградская область
- Дом 265 м² п Большое Исаково, ул Банковская, д 121 278 000 ₽ · 80 294 ₽/м² · 265 м² · Калининградская область
- Частный дом, коттедж 119 м²13 000 000 ₽ · 109 244 ₽/м² · 119 м² · Калининградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.