ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены7 просмотров

Частный дом, коттедж 119 м²

Жилой дом, 119 м², Калининградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 13 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Калининградская область
Площадь
119 м²
Комнат
8
Этажность
3
Адрес
Российская Федерация, Калининградская область, Гурьевский
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
06.08.2026, 16:18
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Дом одноэтажный — 13 000 000 рублей Площадь дома — 119 кв.м Участок — 8,76 соток Дом подключён к электросети мощностью 15 кВт, подведён газ. Есть собственная скважина и биосептик. Выполненные работы: Произведена планировка и отсыпка участка растительным грунтом.В грунт заложены дренажная система компании Cosmoplast, а также канализационные и водопроводные трубы глубиной залегания 60 см.Открытый котлован глубиной 80 см.Гидроизоляция фирмы ТехноНИКОЛЬ.Фундамент — монолитная железобетонная плита (бетон М250, арматура диаметром 8, 10, 12 мм («Северсталь»).Стены выполнены из керамического блока Балткерамика (толщина 380×250). Внутренние перегородки — из полнотелого кирпича той же марки.Кладка велась на гидроизоляционный материал Биполь ЭПП.Межэтажное перекрытие выполнено из армированного бетона марки М250 толщиной 170 мм, использовалась арматура диаметром 8 и 10 мм («Северсталь»).Окна пятикамерные, фирма Kommerling, профиль №76. Два термоизоляционных слоя, трёхкамерный стеклопакет с аргоном. Цвет рам внутри белый, снаружи — антрацитовый (RAL 716).Утепление стен — пенополистирол, армирующая сетка, клеевой состав компании Klёster.Наружная отделка — силиконовая штукатурка Klёster.Стропильная система изготовлена из деревянного бруса с антисептической пропиткой.Крыша покрыта модульной оцинкованной металлочерепицей Hanbud (Польша).Мансардное окно Rooflite (Венгрия).Входная группа отделана клинкерной плиткой Brugge (Германия).Материалы для отопления произведены в Италии и Турции.Глубина скважины — 29 метров, оборудована скважинным насосом.Автономная канализационная установка ЭргоБокс, глубокая биологическая очистка стоков, производительность — до 220 литров в час / 800 литров в сутки (производства российского предприятия «Мульт-пласт»).Придомовая территория вымощена брусчаткой Raushen.Территория ограждена металлическим 4D-забором из оцинкованных элементов с порошковым покрытием.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    9 074 735 ₽
    Диапазон
    4 504 740 – 11 966 508 ₽
    Цена за м² (медиана)
    76 258 ₽/м²
    Текущая цена лота
    143% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.