Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Квартира (жилое помещение), площадь 40,6 кв.м., этаж № 15, кадастровый № 63:01:0236004:666, адрес: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, ул. Юбилейная, д. 53, кв. 108

Жилое помещение, 40,6 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 840 549 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Данные обновлены 2 октября 2026.

3 840 549 ₽

30% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 945 249 ₽ (номер 63:01:0236004:666). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц18 158 ₽

Переплата за срок25 869 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Самарская область
Площадь: 40,6 м²
Адрес: обл. Самарская г. Самара, Кировский р-н, ул. Юбилейная, д. 53, кв. 108
Кадастровый №: 63:01:0236004:666
Кадастровая стоимость: 2 945 249 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 38 405 ₽
Задаток: 192 027 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 14:00

ОбремененияАрест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот №6П-2026/802-АР от 31.07.26, уведомление Кир-000012 от 08.07.26, собственник Джавадов Р.С. Квартира (жилое помещение), площадь 40,6 кв.м., этаж № 15, кадастровый № 63:01:0236004:666, адрес: Самарская обл., г. Самара, Кировский р-н, ул. Юбилейная, д. 53, кв. 108. Начальная цена 3840549,05 руб. Размер задатка 192027,45 руб. Шаг аукциона 38405,49 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"

Email: argo.63@bk.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0236004:666

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0236004:666 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 2 118 460 ₽
Диапазон: 1 592 160 – 3 275 764 ₽
Цена за м² (медиана): 52 179 ₽/м²
Текущая цена лота: 181% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира (жилое помещение), площадь 46,3 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:04:0301012:133, адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, пр-кт Мира, д. 6, кв. 6.
1 948 499 ₽ · 42 084 ₽/м² · 46 м² · Самарская область
Квартира (жилое помещение), площадь 58,2 кв.м., этаж 3, кадастровый № 63:08:0116009:393, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Декабристов, д. 153, кв. 11
2 652 480 ₽ · 45 575 ₽/м² · 58 м² · Самарская область
Квартира (жилое помещение), площадь 18 кв.м., этаж 3, кадастровый № 63:09:0301144:814, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Карла Маркса, д. 24, кв. 32.
927 000 ₽ · 51 500 ₽/м² · 18 м² · Самарская область
Квартира (жилое помещение), площадь 42,5 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: 63:09:0301152:2680, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Мира, д. 126, кв. 18.
2 217 600 ₽ · 52 179 ₽/м² · 43 м² · Самарская область
Квартира (жилое помещение), площадь 37,4 кв.м., этаж 2, кадастровый № 63:09:0101160:5165, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Юбилейная, д. 4, кв. 211.
2 529 796 ₽ · 67 642 ₽/м² · 37 м² · Самарская область
Квартира (жилое помещение), площадь 39,6 кв.м., этаж № 3, кадастровый № 63:08:0101061:1382, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Красная, д. 4, кв. 70.
2 816 050 ₽ · 71 112 ₽/м² · 40 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.