ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Жилой дом, площадь 96 кв.м, кадастровый номер 26:01:061818:124, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, д. 22; земельный участок, площадь 2400 +/- 17 кв.м, кадастровый номер 26:01:061910:13, Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, з/у 22.

Жилой дом, Ставропольский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 298 120 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР». Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 298 120 ₽
126% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 574 127 ₽ (номер 26:01:061818:124). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 187 ₽
Переплата за срок10 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ставропольский край
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, д. 22
Кадастровый №
26:01:061818:124
Кадастровая стоимость
574 127 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
15 272 ₽
Задаток
76 000 ₽
Начало приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 16:00
Дата торгов
18.09.2026, 16:00
Опубликовано
02.09.2026, 21:58
Обремененияипотека в силу закона, запрещения регистрации, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Залоговое имущество должника НЕЗГУРЕНКО Л.В.: жилой дом, вид объекта недвижимости: здание, назначение: жилой дом, площадь 96 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер 26:01:061818:124, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, запрещения регистрации, адрес: Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, д. 22; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2400 +/- 17 кв.м, кадастровый номер 26:01:061910:13, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, запрещения регистрации, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, з/у 22.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР»
ИНН Телефон: +79332997546Email: vektor-torgy@rambler.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:01:061818:124
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:01:061818:124 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 298 120 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (1)

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, площадь 31,2 кв.м, размер доли -1, кадастровый номер 26:12:011401:7554, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Матрёны НАЗДРАЧЕВОЙ, д. 7/1, кв. 31.

Ставропольский край·Недвижимость·31,2 м²·Заявки до 14.10.2026
3 485 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    4 071 473 ₽
    Диапазон
    677 255 – 12 716 307 ₽
    Текущая цена лота
    32% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.