ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Земля с/х назначения, 32918 сот.

Земельный участок, 3 291 800 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 22 140 540 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

22 140 540 ₽
8% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 030 520 ₽ (номер 61:04:0600010:1207). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 093 601 ₽
Переплата за срок2 982 672 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 15:00
До торгов
13.11.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
3 291 800 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец".
Кадастровый №
61:04:0600010:1207
Кадастровая стоимость
24 030 520 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
05.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 15:00
Дата торгов
13.11.2026, 15:00
Опубликовано
01.10.2026, 11:35
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, площадь: 3 291 852 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1207, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/42. Право аренды доли в праве Должника: 1/42. Право аренды доли в праве Должника: 1/42.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:04:0600010:1207
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:04:0600010:1207 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-46347/2025)

БанкротныеАукцион

Renault Duster

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
1 063 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Камаз 45143-50

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
3 324 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Камаз 45143-50

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
2 086 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Камаз 45143-50

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
2 710 000 ₽
Открыть
Банковское имуществоАукцион

РУM (Польша 2005г).

Ростовская область·Оборудование·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
86 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Lada 4x4 212140

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
834 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Камаз 45143-42

Ростовская область·Транспорт·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
2 484 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Плуг ПЛ-5-35.

Ростовская область·Оборудование·Дело А53-46347/2025·Приём заявок закрыт
69 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    2193% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.