ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 197,8 кв.м, садовый дом 76,9 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Королеве

Жилой дом, 600 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 15 003 900 ₽. Идут торги. Организатор: Губенок Игорь Владимирович. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

15 003 900 ₽
303% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 724 158 ₽ (номер 50:13:0090102:1). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц141 876 ₽
Переплата за срок202 122 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 09:00
До торгов
25.10.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
600 м²
Адрес
Россия, обл Московская, г Королев, ,Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Жилой дом
Кадастровый №
50:13:0090102:1
Кадастровая стоимость
3 724 158 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
750 195 ₽ (5%)
Задаток
1 500 390 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
24.10.2026, 09:00
Дата торгов
25.10.2026, 09:00
Опубликовано
16.09.2026, 17:14
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий ЧАЛЫШЕВА СЕРГЕЯ ВЯЧЕСЛАВОВИЧА (ИНН 501005252110, ОГРН 310501027000018, юридический адрес 141980, Московская область, г Дубна, ул Мира, д 28, кв 10) - Губенок Игорь Владимирович (ИНН 501005828121, СНИЛС 129-982-835 23, 125212, г.Москва Кронштадтский б-р д. 7А строение 1 оф.010, тел. 89263659808, 9263659808@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Эгида" адрес: 170100, обл Тверская, г. Тверь, б-р Радищева, д.11, оф. 17, ИНН 5836141204, ОГРН 1105800001526), действующий на основании Решения Арбитражного Суда Московской области по делу №А41-88326/2025 от 26.11.2025, сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества ЧАЛЫШЕВА СЕРГЕЯ ВЯЧЕСЛАВОВИЧА (ИНН 501005252110) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 600 кв.м, назначение: Земельные объекты (участки), кадастровый (условный) номер: 50:13:0090102:1, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, ,Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Жилой дом, площадь: 197,8 кв.м, назначение: Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 50:13:0000000:8585, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Садовый дом, площадь: 76,9 кв.м, кадастровый (условный) номер: 50:13:0090102:507, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Залог в пользу ПАО Сбербанк. Начальная цена лота №1: 16671000.00 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 25.10.2026 в 09:00 на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 24.09.2026 09:00, дата и время окончания подачи заявок: 24.10.2026 09:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до момента окончания приема заявок на расчетный счет: ЧАЛЫШЕВ СЕРГЕЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ, ИНН 501005252110, р/с 40817810150226012417 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 25.10.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, осмотреть и получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89263659808, е-mail: 9263659808@mail.ru. Оплата по договору купли продажи осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: ЧАЛЫШЕВ СЕРГЕЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ, ИНН 501005252110, р/с 40817810550226012350 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В случае приобретения объектов лота с привлечением кредитных средств ПАО Сбербанк, договор заключается по форме ПАО Сбербанк.

Документы к торгам

  • Договор_о_задатке_Чалышев.pdf113 КБ
  • Акт_приема_передачи_Чалышев.pdf98 КБ
  • Договор_купли_продажи_Чалышев.pdf126 КБ
  • Чалышев_ Положение.pdf5.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 600 кв.м, назначение: Земельные объекты (участки), кадастровый (условный) номер: 50:13:0090102:1, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, ,Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Жилой дом, площадь: 197,8 кв.м, назначение: Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 50:13:0000000:85855, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Садовый дом, площадь: 76,9 кв.м, кадастровый (условный) номер: 50:13:0090102:507, адрес (местонахождение): Россия, обл Московская, г Королев, Каховка тер. СНТ, дом 433, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО Сбербанк. Залог в пользу ПАО Сбербанк.

Стороны и дело

Должник
ЧАЛЫШЕВ СЕРГЕЙ ВЯЧЕСЛАВОВИЧ
ИНН № дела: А41-88326/2025СНИЛС: 13815317654
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Губенок Игорь Владимирович
ИНН Телефон: +79263659808Email: 9263659808@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Губенок Игорь Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Эгида"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:13:0090102:1
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:13:0090102:1 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    40
    Ориентир (медиана)
    35 539 378 ₽
    Диапазон
    7 256 208 – 103 712 889 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 232 ₽/м²
    Текущая цена лота
    42% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 40. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 40 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.