Жилой дом, кадастровый номер 47:07:1424001:3346. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район. Площадь: 73,40 кв. м. Дата государственной регистрации: 11.03.2024 г. Номер гос

Организатор торгов – финансовый управляющий Шенкман Наталья Валерьевна (ИНН 744723828133; СНИЛС 161-016-747 28; почтовый адрес: 454090, г. Челябинск, а/я 9132; e-mail: au.shenkman@mail.ru), член ААУ «Арсенал» (ОГРН 1025402478980, ИНН 5406240676, место нахождения: 644122, г. Омск, ул. 5-ой Армии, д. 4, оф. 1), утвержденная решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.06.2025 г. по делу № А56-36250/2025, извещает о проведении повторных торгов посредством публичного предложения по продаже залогового имущества Пенязь Дианы Сергеевны (03.10.2001 г.р., место рождения: гор. Лесозаводск Приморский край, ИНН 250701420000, СНИЛС 165-500-458 51, зарегистрирована: г. Санкт-Петербург, пр-кт Лесной, д. 37, к. 5, лит. Е, кв. 570). Торги по продаже имущества Должника в соответствии с п. 3 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» проводятся в электронной форме. Оператор электронной площадки: ООО «Аукционы Сибири» (ИНН 5501226840, КПП 550101001, ОГРН 1105543021319, юридический адрес: 644122, г. Омск, ул. 5-й Армии, д. 4, офис 1, адрес в сети интернет: http://ausib.ru. На торги выставляется следующее Имущество: - Лот № 1: Жилой дом, кадастровый номер 47:07:1424001:3346. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район. Площадь: 73,40 кв. м. Дата государственной регистрации: 11.03.2024 г. Номер государственной регистрации: 47:07:1424001:3346-47/053/2024-1. Основание государственной регистрации: технический план, выдан 06.03.2024. Договор купли-продажи земельного участка, выдан 16.11.2023 и Земельный участок, кадастровый номер 47:07:1424001:1022. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Адрес: Ленинградская область, р-н. Всеволожский. Площадь: 968 +/- 22 кв. м. Дата государственной регистрации: 17.11.2023 г. Номер государственной регистрации: 47:07:1424001:1022-47/059/2023-5. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 16.11.2023. Начальная продажная цена Имущества: 4 595 850 (Четыре миллиона пятьсот девяносто пять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Срок приема заявок – 7 (Семь) календарных дней. В случае непоступления заявок в указанный срок, окончание приема заявок продлевается на 7 (Семь) календарных дней с последовательным снижением стоимости имущества. Величина снижения начальной цены – 328 275 (Триста двадцать восемь тысяч двести семьдесят пять) рублей 00 копеек на соответствующем этапе снижения, за исключением последнего предложения устанавливаемого с учетом цены отсечения. Размер задатка для участия в торгах составляет 10 % (Десять процентов) начальной цены продажи имущества, реализуемого посредством публичного предложения в соответствующем периоде. Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 3 282 750 (Три миллиона двести восемьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов закрыто в ходе проведения торгов. Заявки на участие в первом этапе торгов принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на ЭТП с 10:00 часов (время серверное) 28.09.2026 г. Окончание предоставления заявок в 12:00 часов (время серверное) 04.10.2026 г. В случае непоступления заявок в указанный срок, окончание приема заявок продлевается на 7 (Семь) календарных дней с последовательным снижением стоимости имущества. Величина снижения начальной цены – 328 275 (Триста двадцать восемь тысяч двести семьдесят пять) рублей 00 копеек на соответствующем этапе снижения, за исключением последнего предложения устанавливаемого с учетом цены отсечения. Минимальная цена предложения (цена отсечения) – 3 282 750 (Три миллиона двести восемьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек. Сроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток: Размер задатка для участия в торгах составляет 10 (Десять) процентов от начальной стоимости Имущества. Претендент обязуется перечислить Задаток в срок не позднее даты окончания периода приема заявок на участие в торгах. Обязанность Претендента по перечислению Задатка считается исполненной в момент зачисления денежных средств на специальный банковский счет Пенязь Дианы Сергеевны по следующим реквизитам: Получатель: Пенязь Диана Сергеевна; ИНН Получателя: 250701420000; Счет Получателя: 40817810850223603543; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 544543001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. В назначении платежа необходимо указывать: наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток Претендента. В случае победы Претендента на торгах Задаток Претенденту не возвращается и засчитывается в счет исполнения обязательства победившего на торгах Претендента по уплате итоговой цены лота, реализованного на торгах. Сумма Задатка возвращается организатором Претенденту, не являющемуся победителем торгов, в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов в случаях: - Отказа Претендента от участия в торгах до окончания срока приема заявок; - Принятия решения о невозможности допуска Претендента к участию в торгах; - Объявления торгов несостоявшимися; - Непризнания Претендента победителем торгов. Сумма Задатка не возвращается Претенденту в случаях: - Победы Претендента на торгах и дальнейшего незаключения им договора купли-продажи с финансовым управляющим в течение 5 (Пяти) дней с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора; - В случае неперечисления денежных средств в оплату лота в установленные договором купли-продажи сроки. Порядок и критерии определения победителей торгов: Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Порядок и срок заключения договора купли-продажи: В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене Имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения подписывает договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (Пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи: Победитель торгов обязан в течение 30 (Тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка, поступившего на специальный банковский счет должника) по следующим реквизитам: Получатель: Пенязь Диана Сергеевна; ИНН Получателя: 250701420000; Счет Получателя: 40817810550223603526; Банк Получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; ИНН Банка: 4401116480; КПП Банка: 544543001; БИК: 045004763; Корр. счет: 30101810150040000763. При этом в платежном документе Покупателя в поле «назначение платежа» обязательно указывается номер и дата заключения договора купли-продажи. В случае неоплаты имущества в течение 30 (Тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке путем направления уведомления покупателю имущества. При этом покупатель имущества – победитель торгов – утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника. Условия передачи имущества: Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 10 (Десяти) дней после полной оплаты имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Финансовый управляющий не вправе передавать имущество до полной его оплаты покупателем. Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с имуществом можно по месту его нахождения, предварительно необходимо направить запрос на адрес электронной почты: au.shenkman@mail.ru в целях получения контактных данных собственника имущества. Фотографии имущества и дополнительную информацию в отношении лота можно получить по адресу электронной почты: au.shenkman@mail.ru. 1. Жилой дом, кадастровый номер 47:07:1424001:3346. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район. Площадь: 73,40 кв. м. Дата государственной регистрации: 11.03.2024 г. Номер государственной регистрации: 47:07:1424001:3346-47/053/2024-1. Основание государственной регистрации: технический план, выдан 06.03.2024. Договор купли-продажи земельного участка, выдан 16.11.2023 и Земельный участок, кадастровый номер 47:07:1424001:1022. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: Адрес: Ленинградская область, р-н. Всеволожский. Площадь: 968 +/- 22 кв. м. Дата государственной регистрации: 17.11.2023 г. Номер государственной регистрации: 47:07:1424001:1022-47/059/2023-5. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 16.11.2023. является обеспечением исполнения обязательств перед ПАО «Сбербанк России» (ИНН 7707083893) в соответствии с Кредитным договором № 120176982-нкл от 16.11.2023 г. 2. Лот № 1 может быть приобретен покупателями с использованием заемных средств.