Жилой дом, кадастровый номер 47:14:0901003:4227, адрес: Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, сельское поселение Гостилицкое, территория СНТ Ежевичное, ул. Лавандовая, дом 169, площадь: 164.9 кв.м, ти
Жилой дом, 164,9 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 505 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Мартыненко Владислав Александрович. Данные обновлены 23 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 9 450 000 ₽ | — | 112% |
| 2 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 8 977 500 ₽ | −5% | 106% |
| 3 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 8 505 000 ₽ | −10% | 101% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (8 429 791 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 450 000 ₽ | −1 020 209 ₽ | -11% |
| 2 | 8 977 500 ₽ | −547 709 ₽ | -6% |
| 3 | 8 505 000 ₽ | −75 209 ₽ | -1% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (8 505 000 ₽) выше медианы похожих лотов (8 429 791 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 164,9 м²
- Адрес
- Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, сельское поселение Гостилицкое, территория СНТ Ежевичное, ул. Лавандовая, дом 169
- Кадастровый №
- 47:14:0901003:4227
- Кадастровая стоимость
- 3 814 100 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 472 500 ₽ (5%)
- Начало приёма заявок
- 22.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 07.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 18:14
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект ДКП Жилой дом + ЗУ.docx27 КБ
- Договор о задатке.docx33 КБ
- Договор о задатке.doc.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, кадастровый номер 47:14:0901003:4227, адрес: Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, сельское поселение Гостилицкое, территория СНТ Ежевичное, ул. Лавандовая, дом 169, площадь: 164.9 кв.м, тип собственности: Индивидуальная собственность. Земельный участок, кадастровый номер 47:14:0901003:1497, адрес: Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, сельское поселение Гостилицкое, территория СНТ Ежевичное, ул. Лавандовая, земельный участок 169, площадь: 735 +/- 19 кв.м, тип собственности: Индивидуальная собственность. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: ипотека в силу закона № 47:14:0901003:1497-47/097/2024-7 от 06.05.2024; ипотека в силу закона № 47:14:0901003:4227-47/097/2024-4 от 06.05.2024.
Стороны и дело
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 115 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 49% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 22
- Ориентир (медиана)
- 8 429 791 ₽
- Диапазон
- 2 410 484 – 12 816 070 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 51 121 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 101% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом (кадастровый номер: 47:26:0417001:1914) общей площадью 114,5 кв.м. и земельный участок (кадастровый номер: 47:26:0417001:1450) площадью 607+/- 9 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Тосне4 915 481 ₽ · 42 930 ₽/м² · 115 м² · Ленинградская область
- Жилой дом, площадью 60,9 кв.м., по адресу: Ленинградская
область, Кировский р-н, с.п.Шумское, массив Гаричи, ул. Рябиновая, д.14, Кадастровый номер объекта 47:16:0650002:3614
Земельный участок, площа3 067 200 ₽ · 50 365 ₽/м² · 61 м² · Ленинградская область
- ЖИЛОЙ ДОМ площадью 50 кв.м., кадастровый номер 47:14:0620001:92, расположенный по адресу ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Ломоносовский,,тер. СНТ Самсон,,29,,
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1000 кв.м., кадастро2 593 836 ₽ · 51 877 ₽/м² · 50 м² · Ленинградская область
- Дом и ЗУ, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, СНТ «Ижорец-2», ул. Миланская, земельный участок 33. Земельный участок, площадью 900 +/- 21 кв. м, КН4 634 000 ₽ · 52 659 ₽/м² · 88 м² · Ленинградская область
- Жилой дом с кад.№ 47:01:1314001:3292, площадью 395,2 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 47:01:1314001:1841, площадью 1986 кв.м. по адресу: Лен. область, Выборгский мун.р-н, Приморское гор.22 275 000 ₽ · 56 364 ₽/м² · 395 м² · Ленинградская область
- Жилой дом, кадастровый номер 47:07:1424001:3346. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район. Площадь: 73,40 кв. м. Дата государственной регистрации: 11.03.2024 г. Номер гос4 267 575 ₽ · 58 141 ₽/м² · 73 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.