БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м

Жилой дом, 70,4 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 528 000 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Игнатьева Арина Владимировна. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 528 000 ₽

100% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 765 022 ₽ (номер 86:22:0003002:2964). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц66 721 ₽

Переплата за срок95 052 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

3 528 000 ₽

Следующее снижение

−176 400 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 3 528 000 ₽● Сейчас 3 528 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 19.10.2026	3 528 000 ₽	—	153%
2	19.10.2026 – 26.10.2026	3 351 600 ₽	−5%	145%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	3 175 200 ₽	−10%	138%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	2 998 800 ₽	−15%	130%
5	09.11.2026 – 16.11.2026	2 822 400 ₽	−20%	122%
6	16.11.2026 – 23.11.2026	2 646 000 ₽	−25%	115%
7	23.11.2026 – 30.11.2026	2 469 600 ₽	−30%	107%
8	30.11.2026 – 07.12.2026	2 293 200 ₽	−35%	99%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 307 913 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 528 000 ₽	−1 220 087 ₽	-35%
2	3 351 600 ₽	−1 043 687 ₽	-31%
3	3 175 200 ₽	−867 287 ₽	-27%
4	2 998 800 ₽	−690 887 ₽	-23%
5	2 822 400 ₽	−514 487 ₽	-18%
6	2 646 000 ₽	−338 087 ₽	-13%
7	2 469 600 ₽	−161 687 ₽	-7%
8	2 293 200 ₽	14 713 ₽	1%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (2 307 913 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 30.11.2026, 2 293 200 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь: 70,4 м²
Адрес: - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом
Кадастровый №: 86:22:0003002:2964
Кадастровая стоимость: 1 765 022 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 705 600 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 07.12.2026, 12:00
Опубликовано: 12.10.2026, 14:30
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 07.11.2025 г. по делу № А75-21819/2025 Скворцов-Штреккер Антон Викторович (дата рождения: 21.04.1981 г., место рождения: п. Комсомольский Советского р-на Тюменской обл., СНИЛС 066-317-618 68, ИНН 862201509419, адрес регистрации по месту жительства: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Югорск, ул Мичурина, д 21, кв 60) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Игнатьева Арина Владимировна (ИНН 526018805317, СНИЛС 154-952-192 86, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 603024, Нижегородская область, г Нижний Новгород, Советский р-н, ул Генкиной, д 40, помещ 5) - член Союза арбитражных управляющих "Созидание" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2). Настоящим финансовый управляющий сообщает, что с 12.10.2026г. с 12-00 открытые электронные торги проводятся в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника Скворцова-Штреккера А.В. Подведение результатов торгов после определения победителя, либо достижения минимальной цены, но не позднее 07.12.2026г. в 16-00. Место проведение торгов и подведения их результатов - электронная торговая площадка "ПРОФИТ" https://etp-profit.ru/personal.html. Организатор торгов - Игнатьева А.В. - 603024, г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, д. 40, пом. 5; e-mail: Ignatyevaav@mail.ru, тел.: 89200298368 Ознакомление с имуществом – по согласованию с организатором торгов. Заявки для участия в торгах принимаются оператором электронной площадки в электронной форме. Задаток – 20% от действующей цены на интервале. Реквизиты для перечисления задатка: Получатель: Скворцов-Штреккер Антон Викторович, Счет 40817810450226244642 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Начало приема заявок и задатков – 12.10.2026г. в 12-00, окончание приема заявок и задатков после определения победителя, либо достижения минимальной цены, но не позднее 07.12.2026г. в 12-00. Период по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 7 (семь) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период - 5% от начальной цены публичного предложения. Цена отсечения - 2 116 800.00 рублей. Победитель торгов - участник, предложивший наиболее высокую цену за Лот. Предмет торгов: Лот №1 - Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый номер 86:22:0003002:1186. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Документы, предоставляемые претендентами – юр. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копии учредительных документов; документы, подтверждающие полномочия лица (органа), принявшего решение о приобретении имущества; выписка из ЕГРЮЛ. Документы, предоставляемые претендентами - физ. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копия документа, удостоверяющего личность претендента, выписка из ЕГРИП (для ИП). Продавец и Победитель торгов в 5-дневный срок с даты подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи имущества. Оплата за приобретенное имущество не позднее 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на расчетный счет Скворцов-Штреккер Антон Викторович, Счет 40817810450226244642 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Передача проданного с торгов имущества победителю торгов осуществляется не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.

Документы к торгам

Проект договора задатка.docx19 КБ
Проект договора купли-продажи.docx28 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый номер 86:22:0003002:1186.

Стороны и дело

Должник

Скворцов-Штреккер Антон Викторович

ИНН № дела: А75-21819/2025СНИЛС: 06631761868

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Скворцов-Штреккер Антон Викторович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Игнатьева Арина Владимировна

ИНН Телефон: +78001000006Email: ignatyevaav@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Игнатьева Арина Владимировна

ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 55. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:22:0003002:2964

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:22:0003002:2964 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 2 307 913 ₽
Диапазон: 778 403 – 2 961 288 ₽
Цена за м² (медиана): 32 783 ₽/м²
Текущая цена лота: 153% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание 674,5 кв.м. и земельный участок 79136+/-2461 кв.м. в ХМАО-Югра
12 055 500 ₽ · 17 873 ₽/м² · 675 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 50 кв.м. и земельный участок 944 кв.м. в ХМАО-Югра
1 627 000 ₽ · 32 540 ₽/м² · 50 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 53,1 кв.м. и земельный участок 639 кв.м. в ХМАО-Югра
1 753 665 ₽ · 33 026 ₽/м² · 53 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 53,3 кв.м. и земельный участок 425 кв.м. в Нефтеюганске
1 935 450 ₽ · 36 312 ₽/м² · 53 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 218,8 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101104:253; Земельный участок, общей площадью 752 кв.м., кадастровый номер: 86:10:0101104:224, расположенные по ад
8 811 000 ₽ · 40 270 ₽/м² · 219 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Дом 80 кв.м. и земельный участок 614 кв.м. в Ханты-Мансийске
3 700 000 ₽ · 46 250 ₽/м² · 80 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 528 000 ₽

100% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц66 721 ₽

Переплата за срок95 052 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

07.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЭлектронная торговая площадка "Профит" →

Получено: 13.10.2026, 10:51

Исходные данные

{
  "Area": "70,40",
  "EtpUrl": "http://www.etp-profit.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "705600",
  "EtpName": "Электронная торговая площадка \"Профит\" ",
  "LotName": "Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м",
  "TradeId": "ea6bbc1f-8859-4181-b0f7-da41d1e4c4e7_1",
  "DebtorInn": "862201509419",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора задатка.docx",
      "sizeBytes": 19731
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи.docx",
      "sizeBytes": 28643
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-12-07T12:00:00",
  "CaseNumber": "А75-21819/2025",
  "DebtorName": "Скворцов-Штреккер Антон Викторович",
  "DepositPct": 20,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/ea6bbc1f-8859-4181-b0f7-da41d1e4c4e7",
  "StartPrice": "3528000",
  "AuctionDate": null,
  "DebtorSnils": "06631761868",
  "MessageGuid": "afe3df18-9a29-41ff-a781-e037fe39f954",
  "PublishedAt": "2026-10-12T11:30:03.107",
  "BiddingStart": "2026-10-12T12:00:00",
  "OrganizerInn": "526018805317",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Мичурина, д. 21, кв. 60",
  "OrganizerName": "Игнатьева Арина Владимировна",
  "LotDescription": "Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый номер 86:22:0003002:1186.",
  "OrganizerEmail": "ignatyevaav@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79200298368",
  "CadastralNumber": "86:22:0003002:2964",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-19T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T09:00:00.000Z",
      "Price": "3528000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-26T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T09:00:00.000Z",
      "Price": "3351600",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-02T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T09:00:00.000Z",
      "Price": "3175200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T09:00:00.000Z",
      "Price": "2998800",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-16T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T09:00:00.000Z",
      "Price": "2822400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-23T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T09:00:00.000Z",
      "Price": "2646000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-30T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-23T09:00:00.000Z",
      "Price": "2469600",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-07T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-30T09:00:00.000Z",
      "Price": "2293200",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 07.11.2025 г. по делу № А75-21819/2025 Скворцов-Штреккер Антон Викторович (дата рождения: 21.04.1981 г., место рождения: п. Комсомольский Советского р-на Тюменской обл., СНИЛС 066-317-618 68, ИНН 862201509419, адрес регистрации по месту жительства: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Югорск, ул Мичурина, д 21, кв 60) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Игнатьева Арина Владимировна (ИНН 526018805317, СНИЛС 154-952-192 86, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 603024, Нижегородская область, г Нижний Новгород, Советский р-н, ул Генкиной, д 40, помещ 5) - член Союза арбитражных управляющих \"Созидание\" (ОГРН 1027703026130, ИНН 7703363900, адрес: 115191, г Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2).\nНастоящим финансовый управляющий сообщает, что с 12.10.2026г. с 12-00 открытые электронные торги проводятся в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене по продаже имущества должника Скворцова-Штреккера А.В.\nПодведение результатов торгов после определения победителя, либо достижения минимальной цены, но не позднее 07.12.2026г. в 16-00.\nМесто проведение торгов и подведения их результатов - электронная торговая площадка \"ПРОФИТ\" https://etp-profit.ru/personal.html.\nОрганизатор торгов - Игнатьева А.В. - 603024, г. Нижний Новгород, ул. Генкиной, д. 40, пом. 5; e-mail: Ignatyevaav@mail.ru, тел.: 89200298368\nОзнакомление с имуществом – по согласованию с организатором торгов.\nЗаявки для участия в торгах принимаются оператором электронной площадки в электронной форме.\nЗадаток – 20% от действующей цены на интервале.\nРеквизиты для перечисления задатка:\nПолучатель: Скворцов-Штреккер Антон Викторович, Счет 40817810450226244642 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001\nНачало приема заявок и задатков – 12.10.2026г. в 12-00, окончание приема заявок и задатков после определения победителя, либо достижения минимальной цены, но не позднее 07.12.2026г. в 12-00.\nПериод по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 7 (семь) дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.\nВеличина снижения начальной цены (шаг снижения) за каждый период - 5% от начальной цены публичного предложения.\nЦена отсечения - 2 116 800.00 рублей.\nПобедитель торгов - участник, предложивший наиболее высокую цену за Лот.\nПредмет торгов: Лот №1 - Жилой дом с земельным участком по адресу - ХМАО-Югра, г. Югорск, ул. Александровская, д. 25, жилой дом, площадью 70,40 кв.м., кадастровый номер: 86:22:0003002:2964, земельный участок площадью 910 кв.м., кадастровый номер 86:22:0003002:1186.\nК участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток.\nДокументы, предоставляемые претендентами – юр. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копии учредительных документов; документы, подтверждающие полномочия лица (органа), принявшего решение о приобретении имущества; выписка из ЕГРЮЛ.\nДокументы, предоставляемые претендентами - физ. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копия документа, удостоверяющего личность претендента, выписка из ЕГРИП (для ИП).\nПродавец и Победитель торгов в 5-дневный срок с даты подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи имущества. Оплата за приобретенное имущество не позднее 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на расчетный счет Скворцов-Штреккер Антон Викторович, Счет 40817810450226244642 ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001\nПередача проданного с торгов имущества победителю торгов осуществляется не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "526018805317",
  "ArbitrationManagerSro": " Союз арбитражных управляющих \"Созидание\"",
  "ArbitrationManagerName": "Игнатьева Арина Владимировна"
}

История изменений

26.08.2026Опубликован · 3 528 000 ₽