Земельный участок в с. Рождественская Хава Воронежской обл.
Земельный участок, Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 175 500 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Борзикова Ольга Валерьевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 02.09.2026 | 234 000 ₽ | — | 58% |
| 2 | 03.09.2026 – 09.09.2026 | 222 300 ₽ | −5% | 55% |
| 3 | 10.09.2026 – 16.09.2026 | 210 600 ₽ | −10% | 52% |
| 4 | 17.09.2026 – 23.09.2026 | 198 900 ₽ | −15% | 49% |
| 5 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 187 200 ₽ | −20% | 46% |
| 6 | 01.10.2026 – 07.10.2026 | 175 500 ₽ | −25% | 44% |
| 7 | 08.10.2026 – 14.10.2026 | 163 800 ₽ | −30% | 41% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (403 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 234 000 ₽ | 169 200 ₽ | 72% |
| 2 | 222 300 ₽ | 180 900 ₽ | 81% |
| 3 | 210 600 ₽ | 192 600 ₽ | 91% |
| 4 | 198 900 ₽ | 204 300 ₽ | 103% |
| 5 | 187 200 ₽ | 216 000 ₽ | 115% |
| 6 | 175 500 ₽ | 227 700 ₽ | 130% |
| 7 | 163 800 ₽ | 239 400 ₽ | 146% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (403 200 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Воронежская область
- Адрес
- Воронежская обл, Новоусманский р-н, село Рождественская Хава, ул Луговая
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 23 400 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 19.10.2026, 18:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Проект договора купли-продажи залогового имущества физ.лица
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 - Земельный участок, кадастровый номер 36:16:2601021:317, адрес (местоположение): Воронежская область, Новоусманский район, с. Рождественская Хава, ул. Луговая, д. б/н, площадь 629 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893).
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 403 200 ₽
- Диапазон
- 144 720 – 450 144 ₽
- Текущая цена лота
- 44% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/658 доля в праве на земельный участок,
площадь: 18 243 461кв.м., адрес
(местонахождение): Воронежская
область, западная часть Грибановского
кадастрового района расположенного в
границах участка80 100 ₽ · Воронежская область
- Земельный участок площадью 1000 кв.м Воронежская обл. Семилукский р-н403 200 ₽ · Воронежская область
- Земельный участок, площадь: 3 875кв.м.,
адрес (местонахождение): Воронежская
обл, р-н Каменский, с. Евдаково, ул.
Садовая, 2А, категория земель: Земли
населенных пунктов, разрешенное
использование: Дл461 880 ₽ · Воронежская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.