Хлебозавод. Готовый производственный комплекс «Лучегорский хлебозавод»

Ценовая лестница · публичное предложение

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Приморский край

Адрес

Приморский край, Пожарский р-н, пгт Лучегорск

Форма торгов

Публичное предложение

Начало приёма заявок

26.03.2026, 12:00

Окончание приёма заявок

30.10.2026, 12:00

Дата торгов

02.11.2026, 12:00

Классификатор источника

Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке ИП Миронов
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Хлебозавод. 1. Объект предложения Вашему вниманию предлагается уникальное коммерческое предложение — приобретение в частную собственность имущественного комплекса «Лучегорский хлебозавод». Это не просто набор строений, а полностью сформированная производственная площадка, исторически обеспечивающая хлебобулочными изделиями крупный промышленный узел. Ключевая ценность актива: Локация объекта интегрирована в структуру производственного комплекса «Лучегорский угольный разрез». Это обеспечивает стабильный спрос на продукцию за счет многотысячного коллектива предприятия, а также высокую степень защищенности и развитую промышленную инфраструктуру (подъездные пути, энергомощности, связь). 2. Расположение (Локация) Субъект РФ: Приморский край. Район: Пожарский район. Ориентир: пгт Лучегорск. Точный адрес: примерно 6,5 километра по направлению на запад от здания администрации в пгт Лучегорск, общественный центр, 1. Описание локации: Объект расположен в непосредственной близости от одного из ключевых градообразующих предприятий региона. Такое расположение дает преимущество в виде минимизации логистических издержек при сбыте продукции и наличии квалифицированного кадрового резерва среди жителей поселка. 3. Состав имущества (Структура актива) В состав лота входит полный перечень зданий и сооружений, необходимых для замкнутого цикла производства, хранения и управления. 3.1. Земельный участок (Территория) Земельный участок: Кадастровый номер: 25:15:0102001:34 Площадь: 6 411 квадратных метров. Назначение: Размещение производственной базы. 3.2. Здания и сооружения (Капитальные строения) Производственное ядро: Объект: Двухэтажное здание (производственный корпус). Кадастровый номер: 25:15:000000:1208. Площадь: 1 381,7 квадратных метра. Назначение: Основной цех, где размещены линии по выпечке. Двухэтажная конструкция позволяет оптимально организовать технологический процесс (склады муки, расстойка, выпечка, остывочное отделение). Складская инфраструктура: Склад сырья: Кадастровый номер: 25:15:000000:159. Площадь: 336,6 квадратных метра. Ценность: Идеально подходит для хранения муки, сахара, масла и других ингредиентов с соблюдением норм влажности. Склад оборудования: Кадастровый номер: 25:15:000000:869. Площадь: 197,7 квадратных метра. Ценность: Помещение для хранения запасных частей, инвентаря, упаковки или временного хранения готовой продукции. Вспомогательные и технические постройки: Гараж: Кадастровый номер: 25:15:000000:160. Площадь: 112,8 квадратных метра. Назначение: Размещение автопарка для доставки продукции (хлебовозки, грузовой транспорт), либо ремонтная мастерская. Проходная (будка): Кадастровый номер: 25:15:000000:136. Площадь: 23,6 квадратных метра. Назначение: Контрольно-пропускной пункт, обеспечивающий безопасность и учет на территории. 4. Правовой статус Форма собственности: Частная собственность. Передаваемые права: Полное право собственности на все вышеперечисленные объекты недвижимости. Юридическая чистота: Все объекты имеют действующие кадастровые номера, что позволяет провести сделку купли-продажи в кратчайшие сроки в установленном законодательством РФ порядке. 5. Потенциал и направления использования (Для инвестора) Приобретение данного комплекса открывает перед собственником широкие возможности: Рестарт хлебопечения (Оптимальный вариант): Комплекс исторически был спроектирован как хлебозавод. Наличие всех типов помещений (цех, склады сырья и готовой продукции, гараж) позволяет запустить производство «под ключ» быстрее, чем строительство с нуля. Основной потребитель — население пгт Лучегорск и сотрудники разреза. Мультипродуктовая производственная база: Площади (суммарно более 2 000 квадратных метров) позволяют перепрофилировать часть помещений под: Кондитерский цех; Цех по производству полуфабрикатов (пельмени, вареники); Пищевое производство общего назначения (переработка сельхозпродукции). Логистический и складской хаб: Учитывая близость к угольному разрезу и наличие подъездных путей, земельный участок площадью 64 сотки и складские помещения могут использоваться как база для обеспечения промышленного предприятия материалами, инструментом или спецодеждой. Сервисное обслуживание: Гараж и складские площади удобно использовать как базу для ремонта спецтехники или автомобилей, обслуживающих разрез. 6. Заключение Данное предложение представляет собой редкую возможность приобрести готовую промышленную площадку в зоне влияния крупного градообразующего предприятия. Это не просто квадратные метры — это готовый бизнес-актив с отлаженной логистической структурой, энергетическими мощностями и исторически сложившейся репутацией производителя социально значимого продукта (хлеб). Общая площадь зданий: ~ 2 052 квадратных метра. Общая площадь земли: 6 411 квадратных метров.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.