ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Садовый дом и земельный участок

Жилой дом, 45 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 930 500 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Данные обновлены 1 октября 2026.

1 930 500 ₽
268% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 524 697 ₽ (номер 50:09:0030108:344). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
45 м²
Жилая площадь
45 м²
Комнат
2
Этажность
2
Год постройки
2010
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский муниципальный район, сельское поселение Кривцовское, в районе деревни Турицино, с.т."Волна"
Кадастровый №
50:09:0030108:344
Кадастровая стоимость
524 697 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
01.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
20.10.2026, 10:00
Дата торгов
12.08.2026, 00:00
Опубликовано
11.05.2026, 05:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-3689083): Садовый дом 45кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/259803-chastnyy-dom-kottedzh-sadovyy-dom-i-zemelnyy-uchastok Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0030108:344
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0030108:344 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-227033/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Дом/дача, вид собственности - собственность, площадь - 45.00 кв.м, кадастровый номер - 50:09:0030108:344 адрес нахождения - Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский муниципальный райо

Московская область·Недвижимость·Дело А40-227033/2025·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 1 930 500 ₽ · следующее −96 525 ₽
1 930 500 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    318
    Ориентир (медиана)
    2 593 693 ₽
    Диапазон
    1 128 862 – 5 414 656 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 638 ₽/м²
    Текущая цена лота
    74% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 318. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 318 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.