Банковское имуществоАукцион
Садовый дом и земельный участок
Московская область·Недвижимость·45 м²·Дело А40-227033/2025·Заявки до 20.10.2026
1 930 500 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Дом/дача, вид собственности - собственность, площадь - 45.00 кв.м, кадастровый номер - 50:09:0030108:344 адрес нахождения - Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский муниципальный райо
Объект недвижимости, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 930 500 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Кондратьева Кристина Владимировна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
1 930 500 ₽
268% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 524 697 ₽ (номер 50:09:0030108:344). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц18 255 ₽
Переплата за срок26 010 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
1 930 500 ₽
Следующее снижение
−96 525 ₽ · 08.09.2026
● Начальная 1 930 500 ₽● Сейчас 1 930 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 1 930 500 ₽ | — | 368% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 1 833 975 ₽ | −5% | 350% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 1 737 450 ₽ | −10% | 331% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 1 640 925 ₽ | −15% | 313% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 1 544 400 ₽ | −20% | 294% |
| 6 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 1 447 875 ₽ | −25% | 276% |
| 7 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 1 351 350 ₽ | −30% | 258% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (524 697 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 930 500 ₽ | −1 405 803 ₽ | -73% |
| 2 | 1 833 975 ₽ | −1 309 278 ₽ | -71% |
| 3 | 1 737 450 ₽ | −1 212 753 ₽ | -70% |
| 4 | 1 640 925 ₽ | −1 116 228 ₽ | -68% |
| 5 | 1 544 400 ₽ | −1 019 703 ₽ | -66% |
| 6 | 1 447 875 ₽ | −923 178 ₽ | -64% |
| 7 | 1 351 350 ₽ | −826 653 ₽ | -61% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 351 350 ₽) выше кадастровой стоимости (524 697 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Московская область
- Адрес
- нахождения - Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский муниципальный район,сельское поселение Кривцовское, в районе деревни Турицино, с.т."Волна". Земельный участок, вид собственности - собственность
- Кадастровый №
- 50:09:0030108:344
- Кадастровая стоимость
- 524 697 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 193 050 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сведения о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет.pdf32 КБ
- Указ Президента РФ №81 от 01.03.2022.pdf252 КБ
- Выписка из ЕГРН дом.pdf236 КБ
- Выписка из ЕГРН земельный участок.pdf310 КБ
- Договор о задатке.pdf167 КБ
- Договор о задатке.sig236 КБ
- Проект договора купли-продажи.pdf138 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Дом/дача, вид собственности - собственность, площадь - 45.00 кв.м, кадастровый номер - 50:09:0030108:344 адрес нахождения - Российская Федерация, Московская область, Солнечногорский муниципальный район,сельское поселение Кривцовское, в районе деревни Турицино, с.т."Волна". Земельный участок, вид собственности - собственность, площадь - 600.00 кв.м, кадастровый номер - 50:09:0030108:245 адрес нахождения -обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.п. Кривцовское, д. Турицыно, с.т. "Волна", участок 49
Стороны и дело
Организатор торгов
Кондратьева Кристина ВладимировнаИНН Телефон: +79961190785Email: kondrateva.arbitr@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кондратьева Кристина ВладимировнаИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Продано 11%Не состоялись 89%подробнее
- Известных исходов
- 18 из 124 лотов
- Продано
- 2
- Не состоялись
- 16
- Отменены
- 0
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 58% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:09:0030108:344
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:09:0030108:344 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А40-227033/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.