Земельный участок (ИЖС), 107.15 сот.

Характеристики

Категория

Земельные участки

Регион

Самарская область

Площадь

10 715 м²

Адрес

Российская Федерация, Самарская область, Кинельский

Кадастровый №

63:22:1801008:27

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

22.10.2026, 21:28

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Инвестиционный земельный массив в «Гольф Парке» — Самарская область 23 земельных участка в с. Сырейка. Возможность инвестировать в землю на этапе развития территории. Предлагается к продаже земельный массив общей площадью более 22 га. Текущая стоимость — от 1 до 3 млн ₽ за гектар в зависимости от расположения участков. Инвестиционный потенциал Актив может представлять интерес для крупных застройщиков, девелоперов и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение землёй и развитие загородной недвижимости. Потенциал роста стоимости связан с перспективами развития «Гольф Парка», формированием жилой инфраструктуры и возможным повышением спроса на землю по мере освоения территории. Среди заявленных концепций развития — коттеджная застройка, таунхаусы и рекреационная инфраструктура. Возможный сценарий капитализации При благоприятном развитии территории и подтверждении градостроительных и инженерных условий стоимость земли может увеличиваться поэтапно: Умеренный сценарий: рост на 25% по мере повышения инвестиционной привлекательности. Сценарий развития: рост на 50–100% при улучшении инфраструктуры и повышении готовности территории к освоению. Оптимистичный сценарий: увеличение стоимости в 2–3 раза при активном строительстве и формировании устойчивого спроса. Преимущества предложения 23 участка в одном инвестиционном предложении. Земля под ИЖС Электрические сети находятся поблизости. Цена входа — от 1 млн ₽ за гектар. Возможность приобретения земельного актива с расчётом на долгосрочную капитализацию. Для кого: крупные застройщики, земельные инвесторы, девелоперские компании и инвесторы, формирующие земельный банк. Условия обсуждаются напрямую с агентом. По запросу предоставляются кадастровые данные, схема расположения участков и дополнительная информация для предварительной инвестиционной оценки.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.