Коммерческие торгиАукцион на повышениеЗавершены

Нежилое помещение 127,0 кв.м. Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7.

Нежилое помещение, 127 м², Челябинская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 5 353 000 ₽. Завершены. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 11 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

5 353 000 ₽

5% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 611 921 ₽ (номер 74:03:0814007:350). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц50 618 ₽

Переплата за срок72 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Площадь: 127 м²
Адрес: Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7, пом. 6.
Кадастровый №: 74:03:0814007:350
Кадастровая стоимость: 5 611 921 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 107 060 ₽
Задаток: 535 300 ₽
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 22:00
Дата торгов: 09.10.2026, 09:00
Опубликовано: 08.09.2026, 15:45
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

Документы к торгам

Описание

Будущее, вновь образованное нежилое помещение, общей площадью 127,0 кв.м. (с допустимым отклонением +/-10%, согласно приложению 1), с кадастровым номером, зарегистрированным в Росреестре после проведения всех необходимых действий по обособлению части нежилого помещения с кадастровым номером 74:03:0814007:350, площадью 279,5 кв.м., расположенного на первом этаже. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: Банк не позднее 14 (Четырнадцати) месяцев с даты подписания договора купли-продажи обязуется передать Объект Покупателю. Адрес Объекта: Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7, помещение 6.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:03:0814007:350

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:03:0814007:350 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 12.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 67 310 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

5 353 000 ₽

5% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц50 618 ₽

Переплата за срок72 116 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Завершены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 11.10.2026, 23:28

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 54.988298,
    "lng": 57.683636,
    "status": "Процедура не состоялась",
    "bidStep": 107060,
    "deposit": 535300,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-10-09T09:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-10-06T22:00:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-09T10:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-457031",
  "price": 5353000,
  "title": "Нежилое помещение 127,0 кв.м. Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7.",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1574600_3.jpg?t=1&i=1574600",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574601_6.jpg?t=1&i=1574601",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574602_6.jpg?t=1&i=1574602",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574603_6.jpg?t=1&i=1574603",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574604_6.jpg?t=1&i=1574604",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574605_6.jpg?t=1&i=1574605",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574606_6.jpg?t=1&i=1574606",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1574607_6.jpg?t=1&i=1574607"
    ],
    "region": "Челябинская обл",
    "address": "Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7, пом. 6.",
    "lotUnid": "960000546769",
    "manager": "Муратова Анна Анатольевна, +79672464430, muratova.a@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3497091",
        "name": "ДОГОВОР Купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3497090",
        "name": "перечень документов продажа.zip",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3497089",
        "name": "Договор о задатке ЧС.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3497088",
        "name": "заявка на участие в торгах ЭТП.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3497087",
        "name": "ИС Челябинск.обл, Сим, Революции, 7_ продажа АЭ 09.10.2026.doc",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Ознакомление с имуществом по месту его нахождения производится без взимания платы в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения Претендента. Телефон специалистов Организатора торгов для согласования сроков осмотра: 8 967 246 44 30, либо направив запрос на электронную почту tf@auction-house.ru. Победитель торгов / Единственный участник торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу и Организатору торгов по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.",
    "description": "Будущее, вновь образованное нежилое помещение, общей площадью 127,0 кв.м. (с допустимым отклонением +/-10%, согласно приложению 1), с кадастровым номером, зарегистрированным в Росреестре после проведения всех необходимых действий по обособлению части нежилого помещения с кадастровым номером 74:03:0814007:350, площадью 279,5 кв.м., расположенного на первом этаже. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: Имеются отлагательные условия по передаче Объекта: Банк не позднее 14 (Четырнадцати) месяцев с даты подписания договора купли-продажи обязуется передать Объект Покупателю. Адрес Объекта: Челябинская область, Ашинский район, г. Сим, ул. Революции, д. 7, помещение 6.",
    "publishedAt": "2026-09-08T15:45:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278842",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "muratova.a@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1772923"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-5 285 690 ₽ → 5 353 000 ₽

03.10.2026Опубликован · 67 310 ₽