Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 34.8 кв. м

Квартира, 34,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 401 100 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 9 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 401 100 ₽

207% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 433 275 ₽ (номер 23:43:0106012:5644). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц416 166 ₽

Переплата за срок592 892 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 34,8 м²
Жилая площадь: 13,6 м²
Площадь кухни: 12,1 м²
Комнат: 1
Этаж: 8 из 16
Год постройки: 2025
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитно-кирпичный
Адрес: г Краснодар, ул им. Ивана Беличенко, 86
Кадастровый №: 23:43:0106012:5644
Кадастровая стоимость: 1 433 275 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.07.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира 34,80 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 86, кв. 408. Кадастровый номер: 23:43:0106012:56440. ЖК "Самолет". Год постройки — 2025. Материал стен — монолит-кирпич. Этаж/этажность — 8/16. Общая площадь — 34,80 кв.м. Жилая — 13,6 кв.м. Кухни — 12,10кв.м. Балкона/лоджии - нет. Санузел - совмещенный. Холодное водоснабжение - Централизованное. Горячее водоснабжение - Централизованное, Канализация - Централизованная. Электроснабжение - Централизованное. Газоснабжение - Отсутствует. Отопление - Централизованное. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:5644

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:5644 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 127
Ориентир (медиана): 3 620 044 ₽
Диапазон: 2 666 889 – 5 330 613 ₽
Цена за м² (медиана): 104 024 ₽/м²
Текущая цена лота: 122% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, 61 м² г. Краснодар
6 300 000 ₽ · 103 279 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Квартира 33.9 кв. м
3 510 000 ₽ · 103 540 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 127. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 127 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 401 100 ₽

207% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц416 166 ₽

Переплата за срок592 892 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 09.10.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 8,
  "price": 4401100,
  "rooms": 1,
  "rowId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
  "timer": 86400,
  "views": 599,
  "floors": 16,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "f1f26072-4e9c-4a68-8cdf-563119df0722",
      "fileName": "f1f26072-4e9c-4a68-8cdf-563119df0722.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/f1f26072-4e9c-4a68-8cdf-563119df0722.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/f1f26072-4e9c-4a68-8cdf-563119df0722_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "5a433b68-7970-48de-b71b-bd7850c5ba64",
      "fileName": "5a433b68-7970-48de-b71b-bd7850c5ba64.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/5a433b68-7970-48de-b71b-bd7850c5ba64.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/5a433b68-7970-48de-b71b-bd7850c5ba64_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "25363c33-b9e4-4e6f-a97b-e2bbc2a98b29",
      "fileName": "25363c33-b9e4-4e6f-a97b-e2bbc2a98b29.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/25363c33-b9e4-4e6f-a97b-e2bbc2a98b29.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/25363c33-b9e4-4e6f-a97b-e2bbc2a98b29_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "9f21fa3f-4733-49c6-be49-24e31bb3f140",
      "fileName": "9f21fa3f-4733-49c6-be49-24e31bb3f140.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/9f21fa3f-4733-49c6-be49-24e31bb3f140.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/9f21fa3f-4733-49c6-be49-24e31bb3f140_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "71c3cf8c-1f43-493e-9dfc-b2c839cc5dc9",
      "fileName": "71c3cf8c-1f43-493e-9dfc-b2c839cc5dc9.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/71c3cf8c-1f43-493e-9dfc-b2c839cc5dc9.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/71c3cf8c-1f43-493e-9dfc-b2c839cc5dc9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "73b6f1b7-41c6-47c7-9a62-fe62757605af",
      "fileName": "73b6f1b7-41c6-47c7-9a62-fe62757605af.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/73b6f1b7-41c6-47c7-9a62-fe62757605af.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/73b6f1b7-41c6-47c7-9a62-fe62757605af_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "4d053da5-01a3-455a-8588-6cdde3b012f0",
      "fileName": "4d053da5-01a3-455a-8588-6cdde3b012f0.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/4d053da5-01a3-455a-8588-6cdde3b012f0.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/4d053da5-01a3-455a-8588-6cdde3b012f0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "eb0b8060-69a1-47f7-bd87-e686373570ea",
      "fileName": "eb0b8060-69a1-47f7-bd87-e686373570ea.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/eb0b8060-69a1-47f7-bd87-e686373570ea.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/eb0b8060-69a1-47f7-bd87-e686373570ea_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "8708eba2-0fab-4a79-a33c-6552679a3e5e",
      "rowId": "44597fb8-1835-402f-965a-f4048599ec3c",
      "fileName": "44597fb8-1835-402f-965a-f4048599ec3c.jpg",
      "filePath": "2026/7/9/15/44597fb8-1835-402f-965a-f4048599ec3c.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/9/15/44597fb8-1835-402f-965a-f4048599ec3c_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 34.8,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Ивана Беличенко",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.09404,
  "builtYear": 1735678800000,
  "dateBegin": 1783544400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.898926,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "660668ca-9b68-477a-a49b-cfcd80168461",
  "description": "Продается однокомнатная квартира 34,80 кв. м, расположенная по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д. 86, кв. 408. Кадастровый номер: 23:43:0106012:56440.<br/>ЖК \"Самолет\".<br/>Год постройки — 2025.<br/>Материал стен — монолит-кирпич.<br/>Этаж/этажность — 8/16.<br/>Общая площадь — 34,80 кв.м.<br/>Жилая — 13,6 кв.м.<br/>Кухни — 12,10кв.м.<br/>Балкона/лоджии - нет.<br/>Санузел - совмещенный. <br/>Холодное водоснабжение - Централизованное.<br/>Горячее водоснабжение - Централизованное,<br/>Канализация - Централизованная.<br/>Электроснабжение - Централизованное.<br/>Газоснабжение - Отсутствует.<br/>Отопление - Централизованное.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "86",
  "livingSpace": 13.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 34.8 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "kitchenSpace": 12.1,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитно-кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 126468,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0106012:5644",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 4 645 050 ₽

18.09.2026Снижение −243 950 ₽ → 4 401 100 ₽