ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, площадь: 114,6 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1044001:4627, адрес (местонахождение): 188691, Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Кудрово, мкр Новый Оккервиль

Квартира, 114,6 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 20 001 596 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Семенов Сергей Станиславович. Данные обновлены 2 октября 2026.

20 001 596 ₽
24% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 194 751 ₽ (номер 47:07:1044001:4627). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.10.2026, 10:00
До торгов
30.10.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
114,6 м²
Адрес
188691, Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Кудрово, мкр Новый Оккервиль, ул Областная, д 1, кв 175, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Сиделёв Роман Сергеевич
Кадастровый №
47:07:1044001:4627
Кадастровая стоимость
16 194 751 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 000 080 ₽ (5%)
Задаток
2 000 160 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
01.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
25.10.2026, 10:00
Дата торгов
30.10.2026, 10:00
Опубликовано
30.09.2026, 23:00
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Цветковой Ольги Владимировны (ИНН 532004254884, адрес 188691, г. Санкт-Петербург, дер. Кудрово, ул. Областная, 1, кв. 175) - Семенов Сергей Станиславович (ИНН 212708700171, СНИЛС 028-485-220 65, 117418, г. Москва, ул. Новочеремушкинская , 56, 1, а/я 4, тел. 89175868281, sergeysemenov29@mail.ru, член Ассоциации СРО ААУ "ГАРАНТИЯ" - Ассоциация арбитражных управляющих "ГАРАНТИЯ" адрес: 125167, г Москва, ул Викторенко, д.5, строение 1, эт. 2, ИНН 7727278019, ОГРН 1087799004193), действующий на основании Решение Арбитражного Суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-41993/2025 от 09.04.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Цветковой Ольги Владимировны (ИНН 532004254884) в форме открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 114,6 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1044001:4627, адрес (местонахождение): 188691, Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Кудрово, мкр Новый Оккервиль, ул Областная, д 1, кв 175, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Сиделёв Роман Сергеевич.. Залог в пользу Сиделёв Роман Сергеевич. Начальная цена лота №1: 20001596 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 30.10.2026 в 10:00 на ЭТП Систематорг (https://sistematorg.com/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП Систематорг (https://sistematorg.com/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 01.10.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 25.10.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 25.10.2026 включительно на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ", ИНН 3328482128, р/с 40702810312010838375 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", БИК 044525360, к/с 30101810445250000360. Шаг торгов составляет 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Систематорг (https://sistematorg.com/) не позднее 02.11.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89175868281, е-mail: sergeysemenov29@mail.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью "ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ", ИНН 3328482128, р/с 40702810312010838375 в Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк", БИК 044525360, к/с 30101810445250000360

Документы к торгам

  • Договор_купли_продажи.docx17 КБ
  • Договор_о_задатке.docx15 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 114,6 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 47:07:1044001:4627, адрес (местонахождение): 188691, Ленинградская обл, Всеволожский р-н, г Кудрово, мкр Новый Оккервиль, ул Областная, д 1, кв 175, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель Сиделёв Роман Сергеевич.

Стороны и дело

Организатор торгов
Семенов Сергей Станиславович
ИНН Телефон: +79175868281Email: sergeysemenov29@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Семенов Сергей Станиславович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.