ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира, площадь 31,2 кв.м, размер доли -1, кадастровый номер 26:12:011401:7554, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Матрёны НАЗДРАЧЕВОЙ, д. 7/1, кв. 31.

Жилое помещение, 31,2 м², Ставропольский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 485 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР». Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 485 000 ₽
83% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 902 686 ₽ (номер 26:12:011401:7554). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц19 385 ₽
Переплата за срок27 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Ставропольский край
Площадь
31,2 м²
Адрес
край Ставропольский, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Матрёны Наздрачёвой д. 7/1, кв. 31.
Кадастровый №
26:12:011401:7554
Кадастровая стоимость
1 902 686 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
41 000 ₽
Задаток
205 000 ₽
Начало приёма заявок
03.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 16:00
Дата торгов
18.09.2026, 16:00
Опубликовано
02.09.2026, 21:58
Обремененияипотека, запрещения регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Залоговое имущество должника Ефименко О.И.: квартира, вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, площадь 31,2 кв.м, количество этаж № 8, кадастровый номер 26:12:011401:7554, ограничение прав и обременение объекта: ипотека, запрещения регистрации, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, г.о. город Ставрополь, г. Ставрополь, ул. Матрёны НАЗДРАЧЕВОЙ, д. 7/1, кв. 31.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВЕКТОР»
ИНН Телефон: +79332997546Email: vektor-torgy@rambler.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:12:011401:7554
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:12:011401:7554 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадь 96 кв.м, кадастровый номер 26:01:061818:124, адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, д. 22; земельный участок, площадь 2400 +/- 17 кв.м, кадастровый номер 26:01:061910:13, Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ставропольский край, м.о. Красногвардейский, с. Преградное, пер. Веселый, з/у 22.

Ставропольский край·Недвижимость·Заявки до 14.10.2026
1 298 120 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).