ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 05.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Земельный участок, общей площадью 450 +/- 7 м2, кадастровый номер 23:43:0112003:2431, вид права, доля в праве Собственность и, расположенный на нем дом, общей площадью 115,10 м2, кадастровый номер 23:

Земельный участок, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 4 897 000 ₽. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Кондратьев Станислав Сергеевич. Данные обновлены 4 сентября 2026.

4 897 000 ₽
1332% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 342 041 ₽ (номер 23:43:0112003:2431). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц46 306 ₽
Переплата за срок65 972 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 02:59
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, х Октябрьский, снт ПО Краснодарсельмаш, ул. Вишнёвая, 11/1. Вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за супругом
Кадастровый №
23:43:0112003:2431
Кадастровая стоимость
342 041 ₽
Площадь по ЕГРН
450 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
489 700 ₽
Задаток
489 700 ₽
Начало приёма заявок
03.09.2026, 03:01
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx40 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig4 КБ
  • Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Нарыжная А.В..pdf292 КБ
  • ДОГОВОР о задатке ЦДТ NEW.pdf1.2 МБ
  • ДОГОВОР о задатке ЦДТ NEW.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью 450 +/- 7 м2, кадастровый номер 23:43:0112003:2431, вид права, доля в праве Собственность и, расположенный на нем дом, общей площадью 115,10 м2, кадастровый номер 23:43:0112003:2499, вид права, доля в праве Собственность, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, х Октябрьский, снт ПО Краснодарсельмаш, ул. Вишнёвая, 11/1. Вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности за супругом должника. Газоснабжение отсутствуют. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, имеются сведения об ограничениях прав и сведения об обременении на вышеуказанный объект недвижимости, а именно запрещение регистрации. Данное недвижимое имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Стороны и дело

Должник
Нарыжная Анна Вадимовна
ИНН № дела: А32-69470/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Нарыжная Анна Вадимовна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Кондратьев Станислав Сергеевич
ИНН Телефон: +79184158301Email: aykondratevss@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кондратьев Станислав Сергеевич
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0112003:2431
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0112003:2431 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-69470/2025)

БанкротныеАукцион

Geely Atlas Pro

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-69470/2025·Приём заявок закрыт
1 701 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    756 864 ₽
    Диапазон
    756 864 – 2 696 153 ₽
    Текущая цена лота
    647% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.