БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 источника2 просмотра

Квартира в Санкт-Петербурге, 111.1 кв.м, 2 комн.

Квартира, 111,1 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 25 327 000 ₽. Идут торги. Организатор: Волков Олег Олегович. Сверено с источником 4 октября 2026 (МЭТС).

25 327 000 ₽

на уровне кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 379 678 ₽ (номер 78:10:0005210:5869). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 394 911 ₽

Переплата за срок3 411 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 111,1 м²
Адрес: г.Санкт-Петербург, Гжатская улица, дом 22, корпус 3, литера А, квартира 350
Кадастровый №: 78:10:0005210:5869
Кадастровая стоимость: 25 379 678 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 00:00

Обременения1 запрет регистрации по постановлению ФССП, запреты судов отсутствуют

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_квартиры.docx35 КБ
Положение + письмо АО Россельхозбанк.pdf3.6 МБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig253 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2-комнатная квартира ; назначение – жилое; общая площадь – 111.1 кв.м., этаж– 12. Адрес: г.Санкт-Петербург, Гжатская улица, дом 22, корпус 3, литера А, квартира 350, кадастровый номер: 78:10:0005210:5869.

Стороны и дело

Должник

Алиев Интигам Мамед Оглы

ИНН СНИЛС: 05610325419

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Волков Олег Олегович

ИНН Телефон: +79263226666Email: olegwolf@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:10:0005210:5869

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:10:0005210:5869 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 36
Ориентир (медиана): 20 548 494 ₽
Диапазон: 6 282 953 – 31 814 755 ₽
Цена за м² (медиана): 184 955 ₽/м²
Текущая цена лота: 123% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение, площадью 47,3 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8494, г....
8 726 850 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, площадью 47,4 кв.м., кадастровый номер 78:12:0006303:8485, г....
8 745 300 ₽ · 184 500 ₽/м² · 47 м² · Санкт-Петербург
1-ком. квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д. 13, к. 2, стр. 1, кв
5 499 000 ₽ · 184 530 ₽/м² · 30 м² · Санкт-Петербург
Квартира в Санкт-Петербурге, 88,6 кв.м, 3 комн.
16 424 640 ₽ · 185 380 ₽/м² · 89 м² · Санкт-Петербург
Квартира 84,10 кв.м в г. Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, д.111, корп.1, лит.А, кв. 418
15 609 600 ₽ · 185 608 ₽/м² · 84 м² · Санкт-Петербург
Квартира в Санкт-Петербурге
6 821 149 ₽ · 186 370 ₽/м² · 37 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 36 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

25 327 000 ₽

на уровне кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 394 911 ₽

Переплата за срок3 411 932 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.10.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.10.2026, 23:53

Исходные данные

{
  "lat": 60.012678,
  "lng": 30.387554,
  "title": "Квартира в Санкт-Петербурге, 111.1 кв.м, 2 комн.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/268895435/268895435_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268895430/268895430_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268895438/268895438_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/268895419/268895419_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "г. Санкт-Петербург",
  "tradeLot": "230923-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 25327000,
  "description": "2-комнатная квартира ; назначение – жилое; общая площадь – 111.1 кв.м., этаж– 12. Адрес: г.Санкт-Петербург, Гжатская улица, дом 22, корпус 3, литера А, квартира 350, кадастровый номер: 78:10:0005210:5869."
}

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 04.10.2026, 23:53

Исходные данные

{
  "id": "41f354e0-b44e-41ed-a3c7-adc02f116e0c",
  "code": "2035000091",
  "kind": {
    "id": 16,
    "name": "Квартиры, комнаты"
  },
  "isNds": true,
  "price": 25327000,
  "branch": null,
  "header": "Квартира, общей площадью 111,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гжатская, д.22, корп. 3, кв. 350",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "",
    "city": "Санкт-Петербург",
    "flat": "350",
    "block": "3 литера А",
    "house": "22",
    "geoLat": 60.0112459,
    "geoLon": 30.3867775,
    "region": "г Санкт-Петербург",
    "street": "ул Гжатская",
    "cityFiasId": "c2deb16a-0330-4f05-821f-1d09c93331e6",
    "postedCode": "195220",
    "settlement": "",
    "fullAddress": "г Санкт-Петербург, ул Гжатская, д 22 к 3 литера А, кв 350",
    "regionFiasId": "c2deb16a-0330-4f05-821f-1d09c93331e6",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "2eee6229-5c60-4818-ba0e-9e506ba47279",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/16/2035000091/6bb6c5d4-76e4-441c-930e-bf2fd624cd59.JPG",
    "isMain": true,
    "fileName": "6bb6c5d4-76e4-441c-930e-bf2fd624cd59.JPG",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/16/2035000091/6bb6c5d4-76e4-441c-930e-bf2fd624cd59.JPG"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://m-ets.ru/search?q=eyJsb3RzIjoiNzg6MTA6MDAwNTIxMDo1ODY5In0",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-11T21:00:00.000+00:00",
  "description": " На торги выставляется имущество – квартира, общей площадью 111,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гжатская, д.22, корп. 3, кв. 350, кадастровый номер 78:10:0005210:5869",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-30T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-09-01T09:53:36.003+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-08T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": false,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-10-11T21:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": "1 запрет регистрации по постановлению ФССП, запреты судов отсутствуют\n",
  "isEnforcementProceedings": false
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

31.08.2026Опубликован · 25 327 000 ₽