БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС

Здание, 92,1 м², Забайкальский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Доржиев Александр Дамбаевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

360 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 404 ₽

Переплата за срок4 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 00:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9

360 000 ₽

Следующее снижение

−36 000 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 360 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	28.09.2026 – 05.10.2026	360 000 ₽	—	23%
2	05.10.2026 – 12.10.2026	324 000 ₽	−10%	21%
3	12.10.2026 – 19.10.2026	288 000 ₽	−20%	19%
4	19.10.2026 – 26.10.2026	252 000 ₽	−30%	16%
5	26.10.2026 – 02.11.2026	216 000 ₽	−40%	14%
6	02.11.2026 – 09.11.2026	180 000 ₽	−50%	12%
7	09.11.2026 – 16.11.2026	144 000 ₽	−60%	9%
8	16.11.2026 – 23.11.2026	108 000 ₽	−70%	7%
9	23.11.2026 – 30.11.2026	72 000 ₽	−80%	5%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 546 850 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	360 000 ₽	1 186 850 ₽	330%
2	324 000 ₽	1 222 850 ₽	377%
3	288 000 ₽	1 258 850 ₽	437%
4	252 000 ₽	1 294 850 ₽	514%
5	216 000 ₽	1 330 850 ₽	616%
6	180 000 ₽	1 366 850 ₽	759%
7	144 000 ₽	1 402 850 ₽	974%
8	108 000 ₽	1 438 850 ₽	1332%
9	72 000 ₽	1 474 850 ₽	2048%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 546 850 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Забайкальский край
Площадь: 92,1 м²
Адрес: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Согласно пояснениям
Кадастровый №: 75:10:050137:121
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 36 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 30.11.2026, 00:00
Дата торгов: 30.11.2026, 10:00
Опубликовано: 24.09.2026, 15:04
Классификатор источника: Земельные участки, природные активы

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Финансовый управляющий Юдина Ильи Сергеевича (16.05.1994 года рождения, место рождения: гор. Чита, зарегистрирован по адресу: Забайкальский край, пос. Текстильщиков, гор. Чита, мкр. 5-й, д. 23А, кв. 61, ИНН 753616092358, СНИЛС 172-125-545 42) Доржиев Александр Дамбаевич (ИНН031200276800, СНИЛС158-550-56490, почтовый адрес: 670031, г. Улан-Удэ, а/я 5500) - член Союза "СРО АУ «Стратегия» (ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035, адрес: 121601, г. Москва, бульвар Филевский, д.40), утвержденный решением Арбитражного суда Забайкальского края 27.05.2025 года по делу № А78-2044/2025, на основании сообщения ЕФРСБ за №22931839 от 21.05.2026 г. об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника объявляет о проведении открытых торгов путем публичного предложения имущества: Лот №1 Нежилое здание (строение с земельным участком) в собственности, площадью 92.1 кв.м., кадастровый номер: 75:10:050137:121, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Земельный участок, площадь 412 кв.м., кадастровый номер 75:10:050137:58, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Согласно пояснениям должника, здание приобретено для использования в коммерческих целях. Характеристики объекта: год постройки — 1990, отсутствует система отопления, фасад отделан облицовочной плиткой, фундамент выполнен из дерева, общая площадь — 92,1 кв.м., требуется полная замена электропроводки, необходима замена одной из несущих стен из-за образовавшейся трещины. Ознакомление с имуществом производится по месту нахождения по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23, предварительно согласовав время по тел. 7 996 312-84-98 - Юдин Илья Сергеевич, либо с документами по адресу: Республика Бурятия, г. Улан – Удэ, ул. Терешковой 20б, оф.1 в рабочее время, предварительно согласовав время по эл.почте Dadalecsdr@mail.ru.

Документы к торгам

ДКП недв.pdf103 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание (строение с земельным участком) в собственности, площадью 92.1 кв.м., кадастровый номер: 75:10:050137:121, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Согласно пояснениям должника, здание приобретено для использования в коммерческих целях. Характеристики объекта: год постройки — 1990, отсутствует система отопления, фасад отделан облицовочной плиткой, фундамент выполнен из дерева, общая площадь — 92,1 кв.м., требуется полная замена электропроводки, необходима замена одной из несущих стен из-за образовавшейся трещины.

Стороны и дело

Должник

Юдин Илья Сергеевич

ИНН № дела: А78-2044/2025СНИЛС: 17212554542

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Доржиев Александр Дамбаевич

ИНН Телефон: +79021660547Email: dadalecsdr@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Доржиев Александр Дамбаевич

ИНН СРО: СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «СТРАТЕГИЯ»

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 3 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:10:050137:121

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:10:050137:121 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А78-2044/2025)

75:10:050137:1

БанкротныеПубличное предложение

Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС

Забайкальский край·Недвижимость·92,1 м²·Дело А78-2044/2025·Заявки до 30.11.2026

сейчас: 360 000 ₽ · следующее −36 000 ₽

360 000 ₽

Открыть

CDT:370575_371

БанкротныеАукцион

Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС

Забайкальский край·Недвижимость·Дело А78-2044/2025·Приём заявок закрыт

360 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 1 546 850 ₽
Диапазон: 641 262 – 3 221 017 ₽
Цена за м² (медиана): 16 795 ₽/м²
Текущая цена лота: 23% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Забайкальском крае
100 000 ₽ · 4 505 ₽/м² · 22 м² · Забайкальский край
Здание 196,9 кв.м и земельный участок 804 кв.м в Забайкальском крае
3 307 000 ₽ · 16 795 ₽/м² · 197 м² · Забайкальский край
Здание 25,7 кв.м. и земельный участок 536 кв.м. в Чите
1 015 599 ₽ · 39 517 ₽/м² · 26 м² · Забайкальский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

360 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 404 ₽

Переплата за срок4 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.11.2026, 00:00

До торгов

30.11.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 02.10.2026, 22:23

Исходные данные

{
  "name": "Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС",
  "images": [
    {
      "id": "e5707a83-9e48-4e38-a716-135893267f84",
      "isMain": true,
      "version": "572dd687-b5a8-4194-b742-c5b2d56bcaa8",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "77f8bc33-8b61-4f14-95fe-88b5dd069273",
      "isMain": false,
      "version": "0199eddd-2f81-4454-b430-03f9022262fe",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "aab14b16-9c86-49a1-933e-c91bd7b6f785",
      "isMain": false,
      "version": "425c918f-10a3-4d12-a9b7-8213dcbed8e4",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6cac1a7e-44a5-4128-a86a-be1d57a24f5f",
      "isMain": false,
      "version": "2e83f8fb-ef41-45af-b457-a8335bc5f656",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6b8c4163-11f8-4699-908c-2c820512fecb",
      "isMain": false,
      "version": "02f9b313-cb67-4c15-82c5-be0e6fb969d6",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d14cd532-cec7-4be4-9550-3665d613b97a",
      "isMain": false,
      "version": "ff07e5a6-6e69-4395-b6d9-fdeb4e3c21fe",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "01c88301-d9e3-4b1c-bbf6-ca87510e6977",
      "isMain": false,
      "version": "c36f395c-1049-4552-823c-5031492b9b9d",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "05ba5285-42da-4ddb-8d64-3a94344ce51f",
      "isMain": false,
      "version": "782339c7-2fc1-426d-9e5e-e33cdc79388e",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8c99e90f-93bb-4c7e-bc8c-5f59868fa106",
      "isMain": false,
      "version": "2ee7ff6f-7eae-414a-8bec-43b1e849ee3b",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d34f5889-e4c2-4a6e-bef1-888734b9bb42",
      "isMain": false,
      "version": "312ffaea-4102-4ea1-9475-f025d6612ceb",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "5af623b5-1cb1-447d-9c58-8be4185fee62",
      "isMain": false,
      "version": "e84b044c-4583-4ada-841e-43afe0b09f3c",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b31eac2c-949f-48a6-8313-7ad80611731f",
      "isMain": false,
      "version": "8bd33d55-88a1-4a7c-9633-598797079d0c",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 380896,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 75,
  "tradeTime": "11/30/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 360000,
  "tradeLotId": 381430,
  "currentPrice": 360000,
  "debtLastName": "Юдин",
  "debtFirstName": "Илья",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-30T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-28T00:00:00",
  "orgParticipantName": "Доржиев Александр Дамбаевич",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}