БанкротныеПубличное предложение
Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС
Забайкальский край·Недвижимость·92,1 м²·Дело А78-2044/2025·Заявки до 30.11.2026
сейчас: 360 000 ₽ · следующее −36 000 ₽
360 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС
Здание, 92,1 м², Забайкальский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 360 000 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Доржиев Александр Дамбаевич. Данные обновлены 27 сентября 2026.
360 000 ₽
75% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 421 079 ₽ (номер 75:10:050137:121). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 404 ₽
Переплата за срок4 848 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 00:00
До торгов
30.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 9
360 000 ₽
Следующее снижение
−36 000 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 360 000 ₽● Сейчас 360 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 360 000 ₽ | — | 37% |
| 2 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 324 000 ₽ | −10% | 33% |
| 3 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 288 000 ₽ | −20% | 29% |
| 4 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 26% |
| 5 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 216 000 ₽ | −40% | 22% |
| 6 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 180 000 ₽ | −50% | 18% |
| 7 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 144 000 ₽ | −60% | 15% |
| 8 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 108 000 ₽ | −70% | 11% |
| 9 | 23.11.2026 – 30.11.2026 | 72 000 ₽ | −80% | 7% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (980 857 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | 620 857 ₽ | 172% |
| 2 | 324 000 ₽ | 656 857 ₽ | 203% |
| 3 | 288 000 ₽ | 692 857 ₽ | 241% |
| 4 | 252 000 ₽ | 728 857 ₽ | 289% |
| 5 | 216 000 ₽ | 764 857 ₽ | 354% |
| 6 | 180 000 ₽ | 800 857 ₽ | 445% |
| 7 | 144 000 ₽ | 836 857 ₽ | 581% |
| 8 | 108 000 ₽ | 872 857 ₽ | 808% |
| 9 | 72 000 ₽ | 908 857 ₽ | 1262% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (980 857 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Забайкальский край
- Площадь
- 92,1 м²
- Адрес
- Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Согласно пояснениям
- Кадастровый №
- 75:10:050137:121
- Кадастровая стоимость
- 1 421 079 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 36 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 30.11.2026, 00:00
- Дата торгов
- 30.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 24.09.2026, 15:04
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Финансовый управляющий Юдина Ильи Сергеевича (16.05.1994 года рождения, место рождения: гор. Чита, зарегистрирован по адресу: Забайкальский край, пос. Текстильщиков, гор. Чита, мкр. 5-й, д. 23А, кв. 61, ИНН 753616092358, СНИЛС 172-125-545 42) Доржиев Александр Дамбаевич (ИНН031200276800, СНИЛС158-550-56490, почтовый адрес: 670031, г. Улан-Удэ, а/я 5500) - член Союза "СРО АУ «Стратегия» (ИНН 3666101342, ОГРН 1023601559035, адрес: 121601, г. Москва, бульвар Филевский, д.40), утвержденный решением Арбитражного суда Забайкальского края 27.05.2025 года по делу № А78-2044/2025, на основании сообщения ЕФРСБ за №22931839 от 21.05.2026 г. об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника объявляет о проведении открытых торгов путем публичного предложения имущества:
Лот №1 Нежилое здание (строение с земельным участком) в собственности, площадью 92.1 кв.м., кадастровый номер: 75:10:050137:121, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Земельный участок, площадь 412 кв.м., кадастровый номер 75:10:050137:58, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23.
Согласно пояснениям должника, здание приобретено для использования в коммерческих целях. Характеристики объекта: год постройки — 1990, отсутствует система отопления, фасад отделан облицовочной плиткой, фундамент выполнен из дерева, общая площадь — 92,1 кв.м., требуется полная замена электропроводки, необходима замена одной из несущих стен из-за образовавшейся трещины.
Ознакомление с имуществом производится по месту нахождения по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23, предварительно согласовав время по тел. 7 996 312-84-98 - Юдин Илья Сергеевич, либо с документами по адресу: Республика Бурятия, г. Улан – Удэ, ул. Терешковой 20б, оф.1 в рабочее время, предварительно согласовав время по эл.почте Dadalecsdr@mail.ru.
Документы к торгам
- ДКП недв.pdf103 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое здание (строение с земельным участком) в собственности, площадью 92.1 кв.м., кадастровый номер: 75:10:050137:121, расположенное по адресу: Забайкальский край, с. Красный Чикой, ул. Октябрьская, 23. Согласно пояснениям должника, здание приобретено для использования в коммерческих целях. Характеристики объекта: год постройки — 1990, отсутствует система отопления, фасад отделан облицовочной плиткой, фундамент выполнен из дерева, общая площадь — 92,1 кв.м., требуется полная замена электропроводки, необходима замена одной из несущих стен из-за образовавшейся трещины.
Стороны и дело
Организатор торгов
Доржиев Александр ДамбаевичИНН Телефон: +79021660547Email: dadalecsdr@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Доржиев Александр ДамбаевичИНН СРО: СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ «СТРАТЕГИЯ»
Исходов торгов известно 3 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 75:10:050137:121
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 75:10:050137:121 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А78-2044/2025)
БанкротныеАукцион
Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС
Забайкальский край·Недвижимость·Дело А78-2044/2025·Приём заявок закрыт
360 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 980 857 ₽
- Диапазон
- 376 459 – 3 011 746 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 10 650 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 37% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое здание (строение с земельным участком) Юдина ИС360 000 ₽ · 3 909 ₽/м² · 92 м² · Забайкальский край
- 1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Забайкальском крае100 000 ₽ · 4 505 ₽/м² · 22 м² · Забайкальский край
- Здание 196,9 кв.м и земельный участок 804 кв.м в Забайкальском крае3 307 000 ₽ · 16 795 ₽/м² · 197 м² · Забайкальский край
- Здание 25,7 кв.м. и земельный участок 536 кв.м. в Чите1 015 599 ₽ · 39 517 ₽/м² · 26 м² · Забайкальский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.