ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилое здание - холодильник на 1000 тонн, общей площадью 875,6 кв.м., расположенное по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3, кадастровый номер 11:20:0601006:231 Земельный

Здание, 875,6 м², Республика Коми. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 16 500 240 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Довиденко Ирина Александровна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

16 500 240 ₽
начальная 20 625 300 ₽
23% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 415 952 ₽ (номер 11:20:0601006:231). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
20.11.2026, 19:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 9
16 500 240 ₽
Следующее снижение
−2 062 530 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 20 625 300 ₽● Сейчас 16 500 240 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 25.09.202620 625 300 ₽—1275%
225.09.2026 – 02.10.202618 562 770 ₽−10%1147%
302.10.2026 – 09.10.202616 500 240 ₽−20%1020%
409.10.2026 – 16.10.202614 437 710 ₽−30%892%
516.10.2026 – 23.10.202612 375 180 ₽−40%765%
623.10.2026 – 30.10.202610 312 650 ₽−50%637%
730.10.2026 – 06.11.20268 250 120 ₽−60%510%
806.11.2026 – 13.11.20266 187 590 ₽−70%382%
913.11.2026 – 20.11.20264 125 060 ₽−80%255%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 617 846 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
120 625 300 ₽−19 007 454 ₽-92%
218 562 770 ₽−16 944 924 ₽-91%
316 500 240 ₽−14 882 394 ₽-90%
414 437 710 ₽−12 819 864 ₽-89%
512 375 180 ₽−10 757 334 ₽-87%
610 312 650 ₽−8 694 804 ₽-84%
78 250 120 ₽−6 632 274 ₽-80%
86 187 590 ₽−4 569 744 ₽-74%
94 125 060 ₽−2 507 214 ₽-61%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (4 125 060 ₽) выше медианы похожих лотов (1 617 846 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Республика Коми
Площадь
875,6 м²
Адрес
169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3
Кадастровый №
11:20:0601006:231
Кадастровая стоимость
13 415 952 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 062 530 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 19:00
Окончание приёма заявок
20.11.2026, 19:00
Опубликовано
18.09.2026, 18:17
Классификатор источника
Здания и сооружения предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.11.2025 г. по делу № А56-62263/2025 в отношении Кочарян Надежды Серафимовны (д.р.: 10.10.1960 г.,м.р. в настоящий момент неизвестно, СНИЛС 007-170-175 11, ИНН 110209692578, адрес: 190031, г Санкт-Петербург, наб Реки Фонтанки, д. 89, лит. А, кв. 1) введена процедура реализации имущества. ФУ Довиденко И.А. (ИНН 222200630594, СНИЛС 123-132-671 07, адрес: 656038, г.Барнаул, а/я 946) – член Ассоциации Арбитражных Управляющих "Содружество" (ОГРН 1137800008477, ИНН 7801351420, адрес: 191124, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, Б, 8-Н-43). Организатор торгов – Финансовый управляющий И.А.Довиденко тел. 89833856715, адрес: 656038, г. Барнаул, а/я 946, эл. почта: i.a.dovidenko_2020@mail.ru, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по реализации имущества гражданина-должника Кочарян Надежды Серафимовны: Лот 1 Нежилое здание - холодильник на 1000 тонн, общей площадью 875,6 кв.м., расположенное по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3, кадастровый номер 11:20:0601006:231от №1 Земельный участок, земли населенных пунктов, общей площадью 12458 кв.м., расположенный по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3, кадастровый номер 11:20:0601006:94 К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru заявку, требования к которой установлены п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». К заявке также должна быть приложена копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов. Оператор эл. площадки https://bankrupt.etpu.ru Д (далее - Оператор) обеспечивает проведение торгов. Задаток в размере 10 % от цены лота на интервале вносится в течении срока(периода) подачи заявок на спец. счет: Реквизиты для перечисления задатка: Задаток в размере 10% от цены лота на интервале вносится в течении срока(периода) подачи заявок на спец. счет: Получатель Кочарян Надежда Серафимовна счет №40817810202009464512 Публичное акционерное общество "Сбербанк России" ИНН/КПП: 7707083893/222443001 БИК : 040173604 Кор счет 30101810200000000604 Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов. Проект договора о задатке на эл. площадке - https://bankrupt.etpu.ru Договор о задатке подписывает заявитель и направляет организатору. Организатор торгов рассматривает представленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора в срок, указанный в этом сообщении, и принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию, признаются участниками Торгов (далее - Участники). Оператор (организатор) в период приема заявок направляет всем Заявителям на эл. почту уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Продажа имущества осуществляется каждые 7 календарных дней со снижением цены на 10%от цены продажи в первый период публичного предложения (первый период приема заявок с 18.00 18.09.2026 г. до 18.00 – 25.09.2026 г.), на электронной площадке https://bankrupt.etpu.ru Оператор электронной площадкиhttps://bankrupt.etpu.ru (далее - Оператор) обеспечивает проведение торгов. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до цены отсечения Лот 1 -4 125 060 , лот 2- 438 120 Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Протокол о результатах торгов, размещается на эл. Площадке и направляется Оператором в форме электронного документа всем участникам торгов. Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи в сроки, определенные п.16 ст. 110 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость за вычетом задатка на рас.счет: Получатель Кочарян Надежда Серафимовна Счет№ 40817810502009464513 Публичное акционерное общество "Сбербанк России" БИК 040173604 Кор счет 30101810200000000604 ИНН/КПП: 7707083893/222443001 Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов либо снять с торгов один из лотов не позднее, чем за 24 часа до начала проведения торгов. Контакты Оператора bankrupt.etpu.ru

Документы к торгам

  • Договор задатка.pdf123 КБ
  • Договор задатка.pdf.sig173 КБ
  • Проект Договора купли-продажи .pdf112 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое здание - холодильник на 1000 тонн, общей площадью 875,6 кв.м., расположенное по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3, кадастровый номер 11:20:0601006:231 Земельный участок, земли населенных пунктов, общей площадью 12458 кв.м., расположенный по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр. 3, кадастровый номер 11:20:0601006:94

Стороны и дело

Организатор торгов
Довиденко Ирина Александровна
ИНН Телефон: +79833856715Email: i.a.dovidenko_2020@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Довиденко Ирина Александровна
ИНН СРО: ААУ "Содружество" - Ассоциация Арбитражных Управляющих "Содружество"
Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А56-62263/2025)

БанкротныеПубличное предложение−20%

Нежилое помещение - часть здания теплой стоянки для мотовоза, общей площадью 93 кв.м., расположенное по адресу: 169300, Республика Коми, г. Ухта, ул. Линейная, 4, стр.2, кадастровый номер 11:20:06010

Республика Коми·Недвижимость·93 м²·Дело А56-62263/2025·Заявки до 20.11.2026
сейчас: 1 752 480 ₽ · следующее −219 060 ₽
2 190 600 ₽
1 752 480 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    1 617 846 ₽
    Диапазон
    477 579 – 2 924 705 ₽
    Цена за м² (медиана)
    1 848 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1020% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.