Респ Дагестан, г Буйнакск, ул Лермонтова, д 7А, кв 16
Объект недвижимости, 69 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 5 517 698 ₽, на 9 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 04.05.2026 – 25.05.2026 | 6 066 451 ₽ | — | 688% |
| 2 | 25.05.2026 | 5 517 698 ₽ | −9% | 625% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (882 202 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 6 066 451 ₽ | −5 184 249 ₽ | -85% |
| 2 | 5 517 698 ₽ | −4 635 496 ₽ | -84% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 517 698 ₽) выше медианы похожих лотов (882 202 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Дагестан
- Площадь
- 69 м²
- Адрес
- Респ Дагестан, г Буйнакск, ул Лермонтова, д 7А, кв 16
- Кадастровый №
- 05:44:000024:1027
- Кадастровая стоимость
- 1 862 092 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 882 202 ₽
- Диапазон
- 315 669 – 2 773 245 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 786 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 625% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом площадью 286,0 кв.м. и земельный участок площадью 1750 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, с. Ботаюрт1 841 250 ₽ · 6 438 ₽/м² · 286 м² · Республика Дагестан
- Жилой дом и земельный участок Республика Дагестан, р-н Акушинский с. Кавкамахи1 143 000 ₽ · 8 380 ₽/м² · 136 м² · Республика Дагестан
- Жилой дом площадью 129,9 кв.м. и земельный участок площадью 500 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Тляратинский район, с. Чадаколоб1 484 300 ₽ · 11 426 ₽/м² · 130 м² · Республика Дагестан
- Жилой дом площадью 222,7 кв.м. и земельный участок площадью 1975 +/- 16 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Новолакский район, с. Новомехельта.3 150 000 ₽ · 14 145 ₽/м² · 223 м² · Республика Дагестан
- Дом3 487 445 ₽ · 18 452 ₽/м² · 189 м² · Республика Дагестан
- Жилой дом площадью 105,2 кв.м. и земельный участок площадью 800 кв.м. Адрес: Республика Дагестан, Тляратинский район, с. Анцух1 945 560 ₽ · 18 494 ₽/м² · 105 м² · Республика Дагестан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.