Земельный участок площадь 474449 +/- 6027 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:457 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 347 929 ₽. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Хроленок Николай Николаевич. Данные обновлены 20 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 21.09.2026 – 24.09.2026 | 8 347 929 ₽ | — | 467% |
| 2 | 24.09.2026 – 27.09.2026 | 7 930 533 ₽ | −5% | 444% |
| 3 | 27.09.2026 – 30.09.2026 | 7 513 136 ₽ | −10% | 420% |
| 4 | 30.09.2026 – 03.10.2026 | 7 095 740 ₽ | −15% | 397% |
| 5 | 03.10.2026 – 06.10.2026 | 6 678 343 ₽ | −20% | 374% |
| 6 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 6 260 947 ₽ | −25% | 350% |
| 7 | 09.10.2026 – 12.10.2026 | 5 843 551 ₽ | −30% | 327% |
| 8 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 5 426 154 ₽ | −35% | 303% |
| 9 | 15.10.2026 – 18.10.2026 | 5 008 758 ₽ | −40% | 280% |
| 10 | 18.10.2026 – 21.10.2026 | 4 591 361 ₽ | −45% | 257% |
| 11 | 21.10.2026 – 24.10.2026 | 4 173 965 ₽ | −50% | 233% |
| 12 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 3 756 568 ₽ | −55% | 210% |
| 13 | 27.10.2026 – 30.10.2026 | 3 339 172 ₽ | −60% | 187% |
| 14 | 30.10.2026 – 02.11.2026 | 2 921 775 ₽ | −65% | 163% |
| 15 | 02.11.2026 – 05.11.2026 | 2 504 379 ₽ | −70% | 140% |
| 16 | 05.11.2026 – 08.11.2026 | 2 086 982 ₽ | −75% | 117% |
| 17 | 08.11.2026 – 11.11.2026 | 1 669 586 ₽ | −80% | 93% |
| 18 | 11.11.2026 – 14.11.2026 | 1 252 189 ₽ | −85% | 70% |
| 19 | 14.11.2026 – 17.11.2026 | 834 793 ₽ | −90% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 788 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 347 929 ₽ | −6 559 929 ₽ | -79% |
| 2 | 7 930 533 ₽ | −6 142 533 ₽ | -77% |
| 3 | 7 513 136 ₽ | −5 725 136 ₽ | -76% |
| 4 | 7 095 740 ₽ | −5 307 740 ₽ | -75% |
| 5 | 6 678 343 ₽ | −4 890 343 ₽ | -73% |
| 6 | 6 260 947 ₽ | −4 472 947 ₽ | -71% |
| 7 | 5 843 551 ₽ | −4 055 551 ₽ | -69% |
| 8 | 5 426 154 ₽ | −3 638 154 ₽ | -67% |
| 9 | 5 008 758 ₽ | −3 220 758 ₽ | -64% |
| 10 | 4 591 361 ₽ | −2 803 361 ₽ | -61% |
| 11 | 4 173 965 ₽ | −2 385 965 ₽ | -57% |
| 12 | 3 756 568 ₽ | −1 968 568 ₽ | -52% |
| 13 | 3 339 172 ₽ | −1 551 172 ₽ | -46% |
| 14 | 2 921 775 ₽ | −1 133 775 ₽ | -39% |
| 15 | 2 504 379 ₽ | −716 379 ₽ | -29% |
| 16 | 2 086 982 ₽ | −298 982 ₽ | -14% |
| 17 | 1 669 586 ₽ | 118 414 ₽ | 7% |
| 18 | 1 252 189 ₽ | 535 811 ₽ | 43% |
| 19 | 834 793 ₽ | 953 207 ₽ | 114% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 788 000 ₽) цена опустится на 17-м этапе — с 08.11.2026, 1 669 586 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Тюменская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 3200м от д.Кокуй по направлению на юго-восток.
- Кадастровый №
- 72:19:0000000:457
- Кадастровая стоимость
- 773 352 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 474 449 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 834 793 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 21.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 20.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 17.09.2026, 15:26
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор о задатке Крыжановский П.sgn4 КБ
- Договор о задатке Крыжановский П.А.docx16 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества Крыжановский П.А.docx17 КБ
- Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Крыжановского П.А.pdf432 КБ
- Протоколы результатов торгов.rar207 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадь 474449 +/- 6027 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:457 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А75-13891/2024)
Земельный участок площадь 10549 +/- 899 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:458 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Т
Земельный участок площадь 10070 +/- 878 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:453 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 4160м от д.Кокуй по направлению на юг
Земельный участок площадь 338645 +/- 5092 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:169 адрес обл. Тюменская, р-н Упоровский, установлено относительно ориентира юго-восточнее д. Кокуй (из РЗФ).
Земельный участок площадь 351205 +/- 5185 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:168 адрес обл. Тюменская, р-н Упоровский, юго-восточнее д. Кокуй.
Земельный участок площадь 60581 +/- 2154 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:464 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 20924 +/- 1266 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:450 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 12867 +/- 993 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:446 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 6800м от д.Кокуй по направлению на юг
Земельный участок площадь 5706 +/- 22.4 кв.м. кадастровый номер 72:19:1402001:10 адрес обл. Тюменская, р-н Упоровский, д. Кокуй, ул. Кооперативная, 22; Здание площадь 304.9 кв.м. кадастровый номер 72:
Земельный участок площадь 91524 +/- 2647 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:449 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 10069 +/- 878 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:454 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 76908 +/- 2427 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:465 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 65717 +/- 2243 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:448 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 282022 +/- 4647 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:460 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 2010м от д.Кокуй по направлению на
Земельный участок площадь 30219 +/- 1521 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:459 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 51043 +/- 1977 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:451 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 4020м от д.Кокуй по направлению на ю

Здание 674,5 кв.м. и земельный участок 79136+/-2461 кв.м. в ХМАО-Югра
Земельный участок площадь 30016 +/- 1516 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:447 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 61114 +/- 2163 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:452 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 4000м от д.Кокуй по направлению на ю
Земельный участок площадь 38095 +/- 1708 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:463 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 51455 +/- 1985 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:461 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 30789 +/- 1535 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:462 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Земельный участок площадь 3457 +/- 514 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:455 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 3870м от д.Кокуй по направлению на юго
Земельный участок площадь 15027 +/- 1073 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:456 адрес Тюменская обл, р-н Упоровский, Чернаковское сельское поселение, примерно в 3820м от д.Кокуй по направлению на ю
Земельный участок площадь 27019 +/- 1438 кв.м. кадастровый номер 72:19:0000000:466 адрес Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 1 788 000 ₽
- Диапазон
- 377 489 – 2 144 266 ₽
- Текущая цена лота
- 467% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/600 доля земельного участка в Тюменской обл.24 861 ₽ · Тюменская область
- Земельный участок, площадь 1178 кв.м., назначение: Земельный участок, адрес (местонахождение): Россия, обл Тюменская, р-н Тюменский, д Кыштырла, ул М.Джалиля, дом 31а, кадастровый (условный) номер: 721 788 000 ₽ · 1 178 м² · Тюменская область
- Земельный участок, площадь 384 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Тюменская область, г. Ишим, СТ "Железнодорожник", кадастровый (условный) номер: 72:25:0107002:11712 233 333 ₽ · 384 м² · Тюменская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.