1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Ростовской обл.
Жилой дом, 43,6 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 22 800 ₽. Идут торги. Организатор: Тихонов Владимир Владимирович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 14.09.2026 | 57 000 ₽ | — | 5% |
| 2 | 14.09.2026 – 19.09.2026 | 51 300 ₽ | −10% | 4% |
| 3 | 19.09.2026 – 24.09.2026 | 45 600 ₽ | −20% | 4% |
| 4 | 24.09.2026 – 29.09.2026 | 39 900 ₽ | −30% | 3% |
| 5 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 34 200 ₽ | −40% | 3% |
| 6 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 28 500 ₽ | −50% | 2% |
| 7 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 22 800 ₽ | −60% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 181 928 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 57 000 ₽ | 1 124 928 ₽ | 1974% |
| 2 | 51 300 ₽ | 1 130 628 ₽ | 2204% |
| 3 | 45 600 ₽ | 1 136 328 ₽ | 2492% |
| 4 | 39 900 ₽ | 1 142 028 ₽ | 2862% |
| 5 | 34 200 ₽ | 1 147 728 ₽ | 3356% |
| 6 | 28 500 ₽ | 1 153 428 ₽ | 4047% |
| 7 | 22 800 ₽ | 1 159 128 ₽ | 5084% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 181 928 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ростовская область
- Площадь
- 43,6 м²
- Адрес
- Россия, обл Ростовская, р-н Зерноградский, с Светлоречное, ул Садовая, дом 20, кв. 1
- Кадастровый №
- 61:12:0011221:122
- Кадастровая стоимость
- 742 054 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 5 700 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 14.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение публичное предложение.pdf6.8 МБ
- Проект_договора_купли_продажи_доли_в_квартире.docx39 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
¼ доля в праве на жилой дом площадью 43.6 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 61:12:0011221:122, ¼ доля в праве на земельный участок, площадью 521 кв.м., кадастровый (условный) номер: 61:12:0020201:94, адрес (местонахождение): Россия, обл Ростовская, р-н Зерноградский, с Светлоречное, ул Садовая, дом 20, кв. 1
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 17
- Ориентир (медиана)
- 1 181 928 ₽
- Диапазон
- 109 411 – 1 729 080 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 27 108 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 2% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, общая площадь 83 кв. м, расположенный по адресу: 347250, Ростовская область, р-н Константиновский, г. Константиновск, ул. Овчарова, д. 25, кадастровый номер:
61:17:0010233:237 и Земельный у2 250 000 ₽ · 27 108 ₽/м² · 83 м² · Ростовская область
- Жилой дом и земельный участок в Ростовской обл., Октябрьский р-н, сл. Красюковская1 500 000 ₽ · 28 249 ₽/м² · 53 м² · Ростовская область
- Дом 52,5 кв.м, здания и земельный участок 2373 кв.м. в Ростовской обл.1 577 000 ₽ · 30 038 ₽/м² · 53 м² · Ростовская область
- Дом в Ростовской обл., с/п. Платовское, с. Весело-Вознесенка2 942 262 ₽ · 33 208 ₽/м² · 89 м² · Ростовская область
- Дом 35,1 кв.м. и земельный участок 464 кв.м. в Ростовской обл.1 310 000 ₽ · 37 322 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область
- Дом 115,4 кв.м. и земельный участок 299 кв.м. в Таганроге4 371 200 ₽ · 37 879 ₽/м² · 115 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 17 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.