Жилой дом общей площадью 172,2 кв. м, кадастровый номер:47:07:1047005:9012. 1-этажный, Год постройки 2024. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушс
Жилой дом, 172,2 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 18 153 450 ₽. Приём заявок до 28 ноября 2026. Организатор: Вернер Евгений Валерьевич. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 28.10.2026 | 18 153 450 ₽ | — | 259% |
| 2 | 29.10.2026 – 08.11.2026 | 17 413 450 ₽ | −4% | 249% |
| 3 | 09.11.2026 – 18.11.2026 | 16 673 450 ₽ | −8% | 238% |
| 4 | 19.11.2026 – 28.11.2026 | 16 000 000 ₽ | −12% | 228% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 003 458 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 153 450 ₽ | −11 149 992 ₽ | -61% |
| 2 | 17 413 450 ₽ | −10 409 992 ₽ | -60% |
| 3 | 16 673 450 ₽ | −9 669 992 ₽ | -58% |
| 4 | 16 000 000 ₽ | −8 996 542 ₽ | -56% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (16 000 000 ₽) выше медианы похожих лотов (7 003 458 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 172,2 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, территория Мяглово-Манушкино, дом 7416
- Кадастровый №
- 47:07:1047005:9012
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 815 345 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 28.11.2026, 15:00
- Дата торгов
- 28.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 16.10.2026, 13:46
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект Договор купли-продажи .pdf331 КБ
- Проект договора задатка недвижка .pdf233 КБ
- A56-102529-2024_20250701_Reshenie.pdf483 КБ
- A56-102529-2024_20260604_Opredelenie.pdf566 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом общей площадью 172,2 кв. м, кадастровый номер:47:07:1047005:9012. 1-этажный, Год постройки 2024. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, территория Мяглово-Манушкино, дом 7416; расположенный на земельном участке, общей площадью 950 кв. м, кадастровый номер: 47:07:1047005:7416, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, территория Мяглово-Манушкино, земельный участок 7416.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 21
- Ориентир (медиана)
- 7 003 458 ₽
- Диапазон
- 2 500 702 – 11 057 212 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 40 670 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 259% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, площадью 47,3 кв. м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 90%, с кадастровым номером: 47:22:0618008:581 и1 227 600 ₽ · 25 953 ₽/м² · 47 м² · Ленинградская область
- Дом 95,2 кв.м. и земельные участки в Ленинградской обл.3 530 000 ₽ · 37 080 ₽/м² · 95 м² · Ленинградская область
- Жилой дом (кадастровый номер: 47:26:0417001:1914) общей площадью 114,5 кв.м. и земельный участок (кадастровый номер: 47:26:0417001:1450) площадью 607+/- 9 кв.м. по адресу: Ленинградская область, Тосне4 656 771 ₽ · 40 670 ₽/м² · 115 м² · Ленинградская область
- Дом и ЗУ, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Тельмановское сельское поселение, СНТ «Ижорец-2», ул. Миланская, земельный участок 33. Земельный участок, площадью 900 +/- 21 кв. м, КН4 170 600 ₽ · 47 393 ₽/м² · 88 м² · Ленинградская область
- Жилой дом, площадью 60,9 кв.м., по адресу: Ленинградская
область, Кировский р-н, с.п.Шумское, массив Гаричи, ул. Рябиновая, д.14, Кадастровый номер объекта 47:16:0650002:3614
Земельный участок, площа3 067 200 ₽ · 50 365 ₽/м² · 61 м² · Ленинградская область
- Жилой дом, кадастровый номер 47:07:1424001:3346. Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район. Площадь: 73,40 кв. м. Дата государственной регистрации: 11.03.2024 г. Номер гос3 939 300 ₽ · 53 669 ₽/м² · 73 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.