ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Квартира в Краснодаре, 118,9 кв.м.

Квартира, 118,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 496 180 ₽. Идут торги. Организатор: Римаренко Константин Сергеевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

8 496 180 ₽
12% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 618 534 ₽ (номер 23:43:0144060:283). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 09:00
До торгов
09.11.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
8 496 180 ₽
Следующее снижение
−606 870 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 8 496 180 ₽● Сейчас 8 496 180 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 12.10.20268 496 180 ₽—60%
212.10.2026 – 19.10.20267 889 310 ₽−7%55%
319.10.2026 – 26.10.20267 282 440 ₽−14%51%
426.10.2026 – 02.11.20266 675 570 ₽−21%47%
502.11.2026 – 09.11.20266 068 700 ₽−29%43%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (14 225 778 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
18 496 180 ₽5 729 598 ₽67%
27 889 310 ₽6 336 468 ₽80%
37 282 440 ₽6 943 338 ₽95%
46 675 570 ₽7 550 208 ₽113%
56 068 700 ₽8 157 078 ₽134%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (14 225 778 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
118,9 м²
Адрес
Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ипподромная, д.53, кв.304, с
Кадастровый №
23:43:0144060:283
Кадастровая стоимость
7 618 534 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
849 618 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 09:00
Дата торгов
09.11.2026, 10:00
Опубликовано
01.10.2026, 00:00
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Кобазевой (Пономарева) Виктории Сергеевны (30.03.1988 г.р., урож. г. Кореновск, адрес регистрации: 353160, Краснодарский край, Кореновский р-н, ст-ца Раздольная, Советская ул., 4, 1, ИНН 233530842115, СНИЛС 110-713-722 02)) Римаренко Константин Сергеевич (ИНН 272112745742, СНИЛС № 124-984-232 76, адрес для корреспонденции: 193232, г. Санкт-Петербург, а/я 41, rimarenkok@mail.ru, 8-914-172-60-66), член Ассоциации «ДМСО», адрес: 680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, оф. 6 (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166), сообщает о проведении на электронной торговой площадке «Межрегиональная Электронная Торговая Система, расположенной в сети Интернет по адресу www.m-ets.ru, торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника в составе Заявки принимаются с 05.10.2026 с 9.00 МСК по 09.11.2026 до 09.00 МСК. Задаток в размере 10 процентов от цены лота на соответствующем этапе публичного предложения вносится в течение срока приема заявок на счет должника: № № 40817810455194389166, открытый в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк БИК 044030653, к/с 30101810500000000653. По этим же реквизитам вносятся средства по договору купли-продажи. Ознакомиться с реализуемым имуществом можно с 10 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по месту его нахождения в . Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ипподромная, д.53, кв.304, с документами о торгах - в рабочие дни по адресу: 193232, г. Санкт-Петербург, а/я 41, тел. 8-914-172-60-66, с 10 до 17 часов местного времени и на сайте: www.m-ets.ru. Торги проводятся в соответствии со ст. 110, 111 Закона о банкротстве и Порядка организации и проведения торгов по реализации заложенного имущества ПАО Сбербанк. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк (шаблон договора купли-продажи с использованием заемных средств Банка (во вложении - Рекоммендуемая форма ДКП в редакции ПАО Сбербанк). Участники торгов оформляют заявку и прикладывают к ней необходимые документы в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение пяти дней со дня подписания указанного протокола. Победителем признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.

Документы к торгам

  • Договор о задатке-проект.pdf137 КБ
  • Договор о задатке-проект.pdf.sig194 КБ
  • Договор купли-продажи. проект.pdf90 КБ
  • Рекоммендуемая форма ДКП в редакции ПАО Сбербанк.pdf247 КБ
  • Положение о продаже залогового имущества.pdf1.6 МБ
  • Изменения в положения о продаже бд.pdf94 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадью 118,9 кв.м., этаж 10-11, этажность 11, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ипподромная, д.53, кв.304, с кадастровым номером: 23:43:0144060:283.

Стороны и дело

Организатор торгов
Римаренко Константин Сергеевич
ИНН Телефон: +79141726066Email: rimarenkok@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Римаренко Константин Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 8 496 180 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А32-6310/2025)

Банковское имуществоАукцион

4 к. квартира, 118.9 м²

Краснодарский край·Недвижимость·118,9 м²·Дело А32-6310/2025
8 496 180 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    77
    Ориентир (медиана)
    14 225 778 ₽
    Диапазон
    9 397 533 – 19 088 985 ₽
    Цена за м² (медиана)
    119 645 ₽/м²
    Текущая цена лота
    60% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 77. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 77 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.