
Квартира в Краснодаре, 118,9 кв.м.
Квартира, 118,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 8 496 180 ₽. Идут торги. Организатор: Римаренко Константин Сергеевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 8 496 180 ₽ | — | 60% |
| 2 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 7 889 310 ₽ | −7% | 55% |
| 3 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 7 282 440 ₽ | −14% | 51% |
| 4 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 6 675 570 ₽ | −21% | 47% |
| 5 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 6 068 700 ₽ | −29% | 43% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (14 225 778 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 496 180 ₽ | 5 729 598 ₽ | 67% |
| 2 | 7 889 310 ₽ | 6 336 468 ₽ | 80% |
| 3 | 7 282 440 ₽ | 6 943 338 ₽ | 95% |
| 4 | 6 675 570 ₽ | 7 550 208 ₽ | 113% |
| 5 | 6 068 700 ₽ | 8 157 078 ₽ | 134% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (14 225 778 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 118,9 м²
- Адрес
- Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ипподромная, д.53, кв.304, с
- Кадастровый №
- 23:43:0144060:283
- Кадастровая стоимость
- 7 618 534 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 849 618 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 09.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 09.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 01.10.2026, 00:00
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Договор о задатке-проект.pdf137 КБ
- Договор о задатке-проект.pdf.sig194 КБ
- Договор купли-продажи. проект.pdf90 КБ
- Рекоммендуемая форма ДКП в редакции ПАО Сбербанк.pdf247 КБ
- Положение о продаже залогового имущества.pdf1.6 МБ
- Изменения в положения о продаже бд.pdf94 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, площадью 118,9 кв.м., этаж 10-11, этажность 11, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Ипподромная, д.53, кв.304, с кадастровым номером: 23:43:0144060:283.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 8 496 180 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А32-6310/2025)

Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 77
- Ориентир (медиана)
- 14 225 778 ₽
- Диапазон
- 9 397 533 – 19 088 985 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 119 645 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 60% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Продается залоговое имущество должника Рыбаковой Елены Александровны5 140 800 ₽ · 117 103 ₽/м² · 44 м² · Краснодарский край
- помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, этаж № 8, количество комнат 1, площадь 34.6 кв.м, адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город4 094 000 ₽ · 118 324 ₽/м² · 35 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 21,9 кв.м, 1 комн.2 608 000 ₽ · 119 087 ₽/м² · 22 м² · Краснодарский край
- Квартира,
адрес: г. Краснодар, ул. Им. краеведа Соловьёва В.А., д.2, корп. 1, кв. 12.3 986 276 ₽ · 119 350 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
- Торги должник Коломейцев Р.А. Квартира, площадью 24,5 кв.м., г. Краснодар, ул. Заполярная.2 931 300 ₽ · 119 645 ₽/м² · 25 м² · Краснодарский край
- Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Командорская, д.5, корп. 3, кв. 153 Описание: количество комнат 1, общая площадь 30.6 кв.м., этаж 6. Кадастровый номер: 23:43:03 687 850 ₽ · 120 518 ₽/м² · 31 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 77. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 77 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.