ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, общ.пл. 45,9 кв.м., к/н: 50:25:0000000:24042, адрес: МО, м.о. Шатура, г. Рошаль, ул. 1-я Первомайская, д. 3, кв. 53. П.1334-ТАИ от 27.08.26. Собств: Сорокин М.С. Взыск: АО ТБанк. Цена: 2 302 417,60 р.

Квартира, 45,9 м², Московская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 302 418 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГИ АРЕСТОВАННЫМ ИМУЩЕСТВОМ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 302 418 ₽
31% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 755 009 ₽ (номер 50:25:0000000:24042). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 886 ₽
Переплата за срок15 512 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 15:00
До торгов
09.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Московская область
Площадь
45,9 м²
Адрес
Российская Федерация, Московская область, м.о. Шатура, г Рошаль, ул 1-я Первомайская, д. 3, кв. 53
Кадастровый №
50:25:0000000:24042
Кадастровая стоимость
1 755 009 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 000 ₽
Задаток
115 120 ₽
Начало приёма заявок
23.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
05.10.2026, 15:00
Дата торгов
09.10.2026, 12:00
Опубликовано
23.09.2026, 12:11
ОбремененияЗалог, арест, запрет рег. действий.

Документы к торгам

Описание

Квартира, общ.пл. 45,9 кв.м., к/н: 50:25:0000000:24042, адрес: МО, м.о. Шатура, г. Рошаль, ул. 1-я Первомайская, д. 3, кв. 53.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (41)

6 248 000 ₽
15 798 000 ₽
5 432 800 ₽
3 423 068 ₽
2 900 000 ₽
4 624 000 ₽
5 917 600 ₽
6 768 000 ₽
3 417 600 ₽
2 407 642 ₽
2 638 400 ₽
4 374 887 ₽
2 789 142 ₽
6 946 400 ₽
5 924 390 ₽
3 901 600 ₽
2 972 000 ₽
23 862 400 ₽
4 535 100 ₽
91 609 309 ₽
2 806 120 ₽
8 289 000 ₽
7 259 213 ₽
3 051 200 ₽
5 446 400 ₽
808 000 ₽
24 247 200 ₽
7 515 000 ₽
11 825 564 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    108
    Ориентир (медиана)
    4 914 109 ₽
    Диапазон
    2 222 851 – 9 252 468 ₽
    Цена за м² (медиана)
    107 061 ₽/м²
    Текущая цена лота
    47% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 108. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 108 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.