ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Объект незавершенного строительства, площадью 1072,1 кв.м, кадастровый № 31:06:0109002:439, расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пр-т Алексея Угарова, д.28. - Установка для мой

Объект недвижимости, 1 072,1 м², Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 34 470 522 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Виниковский Михаил Михайлович. Сверено с источником 14 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

34 470 522 ₽
начальная 36 284 760 ₽
264% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 480 956 ₽ (номер 31:06:0109002:439). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.11.2026, 10:00
До торгов
12.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 4
34 470 522 ₽
Следующее снижение
−1 723 526 ₽ · 23.10.2026
● Начальная 36 284 760 ₽● Сейчас 34 470 522 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
105.10.2026 – 13.10.202636 284 760 ₽—123%
214.10.2026 – 22.10.202634 470 522 ₽−5%117%
323.10.2026 – 02.11.202632 746 996 ₽−10%111%
403.11.2026 – 12.11.202631 096 646 ₽−14%106%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (29 456 514 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
136 284 760 ₽−6 828 246 ₽-19%
234 470 522 ₽−5 014 008 ₽-15%
332 746 996 ₽−3 290 482 ₽-10%
431 096 646 ₽−1 640 132 ₽-5%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (31 096 646 ₽) выше медианы похожих лотов (29 456 514 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Белгородская область
Площадь
1 072,1 м²
Адрес
Российская Федерация, Белгородская область, г.о. Старооскольский, г. Старый Оскол, пр-кт Алексея Угарова, д. 28
Кадастровый №
31:06:0109002:439
Кадастровая стоимость
9 480 956 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 628 476 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 16:30
Окончание приёма заявок
12.11.2026, 10:00
Дата торгов
12.11.2026, 10:00
Опубликовано
29.09.2026, 19:01
Классификатор источника
Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах торгов. Победителем торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества/лота, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Протокол о результатах торгов является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи Имущества Должника. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества Должника. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Победитель торгов на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств на банковский счет должника: счет № 40702810901010170146, АО "Экспобанк", БИК 044525460, к/с 30101810345250000460, ИНН 3128126309, КПП 312801001 При заключении договора купли-продажи сумма внесенного покупателем задатка засчитывается в счет исполнения договора Ознакомление с имуществом проводится в рабочие дни с 12 час. по 16 час. по месту его нахождения после предварительного согласования с организатором торгов, адрес эл. почты: vinikovskiy.arbitr@yandex.ru, тел.: 8-925-107-27-40. Время указано московское. Сохранность имущества Должника обеспечивается конкурсным управляющим Виниковским М.М. Между ООО «ТРИ-А-МОТОРС 31» и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области заключен договор аренды земельного участка для строительства (регистрационный номер 9-1/18 от 16.03.2018г.) с кадастровым номером 31:06:0109002:180, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пр-кт Алексея Угарова, № 28 на котором расположен объект незавершенного строительства, площадью 1072,1 кв.м, кадастровый № 31:06:0109002:439. В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Возражений от арендодателя не поступало. Арендная плата от арендатора поступает до настоящего момента. В связи с этим, договор аренды аренды земельного участка для строительства (регистрационный номер 9-1/18 от 16.03.2018г.) с кадастровым номером 31:06:0109002:180, расположенный по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пр-кт Алексея Угарова, № 28 считается продленным.

Документы к торгам

  • Договор задатка (проект).docx29 КБ
  • Договор купли-продажи (проект).docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Объект незавершенного строительства, площадью 1072,1 кв.м, кадастровый № 31:06:0109002:439, расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пр-т Алексея Угарова, д.28. - Установка для мойки автомобилей CHRIST C 5000 MAGNUM, страна производитель Германия, 2012 года выпуска. - Система очистки и рециркуляции воды FONTIS-15, C-FO15, 250 литров в минуту, страна изготовитель Германия, 2012 года выпуска.

Стороны и дело

Должник
ООО "Три-А-Моторс 31"
ИНН № дела: А08-2818/2024Выручка (2022): 14 802 ₽Чистая прибыль (2022): 2 368 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Виниковский Михаил Михайлович
ИНН Телефон: +79251072740Email: vinikovskiy.arbitr@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Виниковский Михаил Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 20. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:06:0109002:439
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:06:0109002:439 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А08-2818/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Объект незавершенного строительства, площадью 1072,1 кв.м, кадастровый № 31:06:0109002:439, расположенное по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, пр-т Алексея Угарова, д.28. - Установка для мой

Белгородская область·Недвижимость·1 072,1 м²·Дело А08-2818/2024·Заявки до 12.11.2026
сейчас: 36 284 760 ₽ · следующее −1 814 238 ₽
36 284 760 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    29 456 514 ₽
    Диапазон
    9 100 587 – 67 852 996 ₽
    Цена за м² (медиана)
    27 476 ₽/м²
    Текущая цена лота
    117% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.