ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:142, а также земельный участок площадью 783 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:539, расположенные по адресу: Республика Крым, Красногвардей

Жилой дом, 52,8 м², Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 267 000 ₽. Приём заявок до 8 марта 2027. Организатор: Пахомов Александр Сергеевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 267 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц61 785 ₽
Переплата за срок88 020 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
05.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
08.03.2027, 00:00
До торгов
08.03.2027, 00:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 20
3 267 000 ₽
Следующее снижение
−163 350 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 3 267 000 ₽● Сейчас 3 267 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальной
105.10.2026 – 12.10.20263 267 000 ₽—
212.10.2026 – 19.10.20263 103 650 ₽−5%
319.10.2026 – 26.10.20262 940 300 ₽−10%
426.10.2026 – 02.11.20262 776 950 ₽−15%
502.11.2026 – 09.11.20262 613 600 ₽−20%
609.11.2026 – 16.11.20262 450 250 ₽−25%
716.11.2026 – 23.11.20262 286 900 ₽−30%
823.11.2026 – 30.11.20262 123 550 ₽−35%
930.11.2026 – 07.12.20261 960 200 ₽−40%
1007.12.2026 – 14.12.20261 796 850 ₽−45%
1114.12.2026 – 21.12.20261 633 500 ₽−50%
1221.12.2026 – 28.12.20261 470 150 ₽−55%
1328.12.2026 – 04.01.20271 306 800 ₽−60%
1404.01.2027 – 11.01.20271 143 450 ₽−65%
1511.01.2027 – 18.01.2027980 100 ₽−70%
1618.01.2027 – 25.01.2027816 750 ₽−75%
1725.01.2027 – 01.02.2027653 400 ₽−80%
1801.02.2027 – 08.02.2027490 050 ₽−85%
1908.02.2027 – 15.02.2027326 700 ₽−90%
2015.02.2027 – 22.02.2027163 350 ₽−95%
Посчитать доходность по этапам

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Крым
Площадь
52,8 м²
Адрес
Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Октябрьское, ул. Фрунзе, д. 24. Имущество находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО)
Кадастровый №
90:05:020142:142
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
653 400 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
08.03.2027, 00:00
Дата торгов
08.03.2027, 00:00
Опубликовано
01.10.2026, 01:36
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Несгуренко Якова Петровича (дата и место рождения – 04.02.1978г., с. Верхний Карачан Гривановского района Воронежской области; адрес: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт Октябрьское, ул. Чехова, д. 13, ИНН 910617605832, СНИЛС 218-371-014 44) Пахомов Александр Сергеевич (460021, г. Оренбург, пр. Знаменский, д. 2Б, Бизнес-центр "Альянс", 2 этаж, ИНН 561013152325, СНИЛС 06896946753, регистрационный № 7334), член Ассоциации СОАУ "Меркурий" (127018, г. Москва, ул. Сущевский Вал, д. 16, стр. 4, оф. 301, ОГРН 1037710023108, ИНН 7710458616), действующий на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 17.11.2025г. (дата объявления резолютивной части решения) по делу № А83-10407/2024, сообщает о проведении на Электронной площадке ООО "Аукционный тендерный центр" (ИНН 5610088527, ОГРН 1055610091020) в сети Интернет: atctrade.ru, открытых электронных торгов посредством публичного предложения по продаже имущества Несгуренко Якова Петровича. Имущество, выставляемое на торги: Лот № 1: Жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:142, а также земельный участок площадью 783 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:539, расположенные по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Октябрьское, ул. Фрунзе, д. 24. Начальная цена лота – 3267000 руб. Имущество находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 7702070139). Залог в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежит прекращению в силу закона после полного исполнения покупателем обязательства по уплате стоимости приобретаемого имущества. Ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на имущество, а также с имуществом по месту его нахождения, можно после предварительного согласования с организатором торгов по телефону +79228869858 или адресу электронной почты: aspahomov@mail.ru. Начало приема заявок на участие в торгах с 00 часов 00 минут 05.10.2026г. Величина снижения начальной цены продажи – 163350 руб. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена – каждые 7 календарных дней, начиная с 00 часов 00 минут 12.10.2026г., за исключением периода с 28.12.2026г. по 10.01.2027г. (график снижения цены указан на электронной площадке). Задаток за участие в торгах составляет 20 % от цены лота, действующей на дату подачи заявки. Задаток за участие в торгах должен быть внесен в срок, обеспечивающий его поступление до даты окончания приема заявок на участие в торгах в определенном периоде снижения цены по следующим реквизитам: Несгуренко Яков Петрович, ИНН получателя: 910617605832, р/с № 40817810150224449260 в Филиале "Центральный" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с № 30101810150040000763, БИК 045004763. К участию в торгах допускаются любые лица, представившие заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленный срок. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью и должна содержать сведения и документы согласно п. 11 ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Результаты торгов подводятся организатором торгов на электронной площадке. Протокол о результатах торгов размещается на электронной площадке в день принятия организатором торгов решения о признании участника победителем торгов либо о признании торгов несостоявшимися. Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения им договора от финансового управляющего. Оплата по договору купли-продажи должна быть произведена в течение 30 дней со дня его подписания по следующим реквизитам: получатель платежа: Несгуренко Яков Петрович, ИНН получателя: 910617605832, р/с № 40817810050224449250 в Филиале "Центральный" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с № 30101810150040000763, БИК 045004763. Переход права собственности на имущество от продавца к покупателю – только после полной оплаты цены имущества по договору купли-продажи. В настоящем сообщении везде указано московское время.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.pdf126 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig4 КБ
  • Договор о задатке.rar119 КБ
  • Проект договора купли-продажи.pdf141 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:142, а также земельный участок площадью 783 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:539, расположенные по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Октябрьское, ул. Фрунзе, д. 24. Имущество находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО).

Стороны и дело

Организатор торгов
Пахомов Александр Сергеевич
ИНН Телефон: +78007775757Email: krasnodar@auction-house.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Пахомов Александр Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Меркурий"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.03.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).