жилой дом, кадастровый номер: 90:15:030101:88, адрес: Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное, ул. Изобильненская, д. 12, площадью 139,7 кв.м., состоящее из 2 этажей; земельный участок, кадастровый
Жилой дом, 139,7 м², Республика Крым. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 22 500 000 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Девятых Эмиля Бахтияровна. Сверено с источником 31 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.10.2026 – 01.11.2026 | 22 500 000 ₽ | — | 206% |
| 2 | 02.11.2026 – 04.11.2026 | 20 250 000 ₽ | −10% | 185% |
| 3 | 05.11.2026 – 07.11.2026 | 18 000 000 ₽ | −20% | 165% |
| 4 | 08.11.2026 – 10.11.2026 | 15 750 000 ₽ | −30% | 144% |
| 5 | 11.11.2026 – 13.11.2026 | 13 500 000 ₽ | −40% | 124% |
| 6 | 14.11.2026 – 16.11.2026 | 11 250 000 ₽ | −50% | 103% |
| 7 | 17.11.2026 – 19.11.2026 | 9 000 000 ₽ | −60% | 82% |
| 8 | 20.11.2026 – 22.11.2026 | 6 750 000 ₽ | −70% | 62% |
| 9 | 23.11.2026 – 25.11.2026 | 4 500 000 ₽ | −80% | 41% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (10 927 721 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 22 500 000 ₽ | −11 572 279 ₽ | -51% |
| 2 | 20 250 000 ₽ | −9 322 279 ₽ | -46% |
| 3 | 18 000 000 ₽ | −7 072 279 ₽ | -39% |
| 4 | 15 750 000 ₽ | −4 822 279 ₽ | -31% |
| 5 | 13 500 000 ₽ | −2 572 279 ₽ | -19% |
| 6 | 11 250 000 ₽ | −322 279 ₽ | -3% |
| 7 | 9 000 000 ₽ | 1 927 721 ₽ | 21% |
| 8 | 6 750 000 ₽ | 4 177 721 ₽ | 62% |
| 9 | 4 500 000 ₽ | 6 427 721 ₽ | 143% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (10 927 721 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 17.11.2026, 9 000 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Республика Крым
- Площадь
- 139,7 м²
- Адрес
- Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное, ул. Изобильненская, д. 12
- Кадастровый №
- 90:15:030101:88
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 4 500 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 30.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 25.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 25.11.2026, 23:59
- Опубликовано
- 24.09.2026, 01:55
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- проект договора купли-продажи.pdf84 КБ
- договор о задатке (1) (2).pdf93 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
жилой дом, кадастровый номер: 90:15:030101:88, адрес: Республика Крым, г. Алушта, с. Изобильное, ул. Изобильненская, д. 12, площадью 139,7 кв.м., состоящее из 2 этажей; земельный участок, кадастровый номер: 90:15:030104:83, адрес: Республика Крым, г. Алушта, Изобильненский сельский совет, с. Изобильное, ул. Изобильненская, д. 12, общей площадью 700+/-9 кв.м.категория: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. является предметом залога у Заряновой Дианы Николаевны
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 10 927 721 ₽
- Диапазон
- 8 063 422 – 56 519 927 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 78 223 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 206% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:142, а также земельный участок площадью 783 кв.м, кадастровый № 90:05:020142:539, расположенные по адресу: Республика Крым, Красногвардей2 776 950 ₽ · 52 594 ₽/м² · 53 м² · Республика Крым
- 1/2 доля недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Крым, г.Симферополь, ул. Леси Украинки 24, находящегося в общей долевой собственности Выверец Ларисы Евгеньевны, в которое входят с5 499 061 ₽ · 78 223 ₽/м² · 70 м² · Республика Крым
- Дом 100,6 кв.м, здания и земельный участок 1244+/-12 кв.м. в Крыму9 140 000 ₽ · 486 170 ₽/м² · 19 м² · Республика Крым
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.