Земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 61:02:0600002:1812, расположенный по адресу: РОССИЯ, Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, пер. Лядовский, д.119; Жилой дом

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2025 г. по делу № А53-2361/2025 Арамян Юрий Грачович (дата рождения: 14.08.1963 г., место рождения: с. Айгезард, р-н Арташат, Армения, СНИЛС 191-813-759 92, ИНН 615530657080, адрес регистрации по месту жительства: 346512, Ростовская область, г Шахты, пер Цуканова, д 2) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.12.2025 г. по делу № А53-2361/2025 финансовым управляющим утверждена Куманеева Екатерина Александровна (ИНН 910233451600, СНИЛС 185-583-630 12) - член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ИНН 6315944042, ОГРН 1026300003751, адрес: 443072, Самарская область, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км). Настоящим сообщением финансовый управляющий сообщает о проведении торгов по реализации имущества должника, находящего в залоге у ПАО "Сбербанк России", в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Реализации подлежит имущество, включенное в лот № 1 - Недвижимое имущество: - Земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: 61:02:0600002:1812, расположенный по адресу: РОССИЯ, Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, пер. Лядовский, д.119; - Жилой дом, площадью 107,1 кв.м., с кадастровым номером: 61:02:0600002:3714, расположенный по адресу: РОССИЯ, Ростовская область, р-н Аксайский, ст-ца Грушевская, пер. Лядовский, д.119. Ознакомление с характеристиками имущества, Положением о порядке продажи имущества должника, правоустанавливающими документами производится с 14.09.2026 по 01.11.2026 включительно (кроме выходных и праздничных дней) по адресу эл. почты: kumaneeva.ek@yandex.ru. Торги проводятся в форме открытого аукциона на сайте электронной площадки http://nistp.ru (далее - ЭТП), оператор площадки - АО «Новые информационные сервисы» (ОГРН 1127746228972). Начальная цена продажи имущества определена в размере 6 218 100,00 руб. Срок приема Заявок с 14.09.2026 г. 00:01 (мск) по 01.11.2026 г. 23:59 (мск). Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Шаг снижения цены - 5% от начальной цены реализации лота определенной для торгов посредством публичного предложения. Цена отсечения - 4 352 670,00 (70 % от повторных торгов). Этап № 1. Период с 14.09.2026 по 20.09.2026 Цена реализации: 6 218 100,00 руб. Этап № 2. Период с 21.09.2026 по 27.09.2026 Цена реализации: 5 907 195,00 руб. Этап № 3. Период с 28.09.2026 по 04.10.2026 Цена реализации: 5 596 290,00 руб. Этап № 4. Период с 05.10.2026 по 11.10.2026 Цена реализации: 5 285 385,00 руб. Этап № 5. Период с 12.10.2026 по 18.10.2026 Цена реализации: 4 974 480,00 руб. Этап № 6. Период с 19.10.2026 по 25.10.2026 Цена реализации: 4 663 575,00 руб. Этап № 7. Период с 26.10.2026 по 01.11.2026 Цена реализации: 4 352 670,00 руб. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке, должна содержать: наименование, организационно-правовая форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, его кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего и СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий. Срок представления заявок на участие в торгах устанавливается в соответствии со ст. 110 Закона о банкротстве. Заявки, поступившие по истечении срока приема, указанного в сообщении о проведении торгов, не рассматриваются. При подаче заявки заявителем предоставляются следующие документы и сведения: обязательство участника соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов; действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), действительную на день представления заявки на участия в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица), заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица /государственной регистрации физического лица как индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством иностранного государства (для иностранного лица); фирменное наименование, организационно-правовая форме, месте нахождения лица и почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц); сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также сведения о СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления. Размер задатка для торгов устанавливается в размере 10 % (десять процентов) от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения. Размер задатка должен быть внесен до срока окончания этапа торгов на банковский счет: СЧЕТ 40817810450223974685 ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Получатель: Арамян Юрий Грачович В графе «Назначения платежа» платежного поручения о внесении задатка указываются: «Задаток за участие в торгах__ (код торгов), _____________ (наименование должника), номер лота__». Претенденты, чьи задатки не поступили на счет до указанного срока, к участию в торгах не допускаются. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток не подлежит возврату: - в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора; - в случае нарушения покупателем условий договора купли- продажи по сроку оплаты Имущества Должника, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора купли- продажи, что влечет прекращение его действия. По окончании срока приема заявок организатор торгов рассматривает присланные ему заявки, устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения заявок организатор торгов принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода снижения, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода снижения, победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, предложивший максимальную цену за имущество. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов Финансовый управляющий направляет заказным письмом с уведомлением о вручении победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота Победитель торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения Финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества/лота. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае Финансовый управляющий может предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли-продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Оформление права собственности на имущество и его передача осуществляются после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества. Расходы, связанные с регистрацией права собственности, возлагаются на покупателя. Реквизиты платежей для оплаты суммы по договору купли-продажи имущества: СЧЕТ 40817810450223974685 ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАО СОВКОМБАНК 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Получатель: Арамян Юрий Грачович