ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Производство строительных материалов, 145037 м²

Имущественный комплекс, 145 037 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 100 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 100 000 000 ₽
1685% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 61 623 486 ₽ (номер 72:17:0301008:24). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Тюменская область
Площадь
145 037 м²
Год постройки
1988
Адрес
обл. Тюменская, р-н Тюменский, п. Винзили, ул. Вокзальная, участок № 1
Кадастровый №
72:17:0301008:24
Кадастровая стоимость
61 623 486 ₽
Площадь по ЕГРН
145 682 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.03.2026, 06:25
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается комбинат стеновых материалов ВИНЗЕР Ассортимент выпускаемой продукции: - Лицевой кирпич (производственная мощность 60 млн. у.е./год, более 100 номенклатур, 5 форматов: 1НФ, 1,4 НФ, 0,7НФ, 0,9НФ, LONG, высокие технические характеристики, реализация в 62 региона страны и страны СНГ, 4 номенклатуры вошли в Национальный каталог Импортозамещения); - Керамзитобетонные блоки (производственная мощность 140 000 м3/год, соответствие требованиям ГОСТ); - Керамзит (производственная мощность 180 000 м3/год, 4 вида фракции, специальная разработка гравия для проекта Арктик СПГ-2, фасовка: МКР, навалом, 0,04 м3). Собственная сырьевая база: Кыштырлинское месторождение глины. Земельный участок в собственности – 145 037 м2, 72:17:0301008:24, ж/д тупик с двумя путями. Газ, объем по ТУ - 17 150 тыс. н м3. Водоснабжение: техническая вода, скважины с насосами. Электричество, мощности - 2,500 МВт. Собственная котельная. В наличии 2 козловых крана, 2 грейферных крана. В наличии запасы сырья. Численность 473 чел. при полной загрузке, 56 чел. на текущий момент. С 2022 года завод провел масштабную модернизацию, которая включала полный капитальный ремонт всех узлов и агрегатов и установку нового оборудования, в том числе: - проведен капитальный ремонт печи с полной остановкой оборудования; - установлены дополнительные машины по глубокой переработке сырья; - установлена упаковочная машина в термоусадочную пленку; - полностью отревизирован парк сушильных и печных вагонеток, в том числе закуплено 27 новых сушильных вагонеток; - проведены мероприятия по улучшению процесса сушки и обжига; - установлена дополнительная вакуумная установка; - приобретен компрессор; - смонтированы дополнительные конвейерные линии; - смонтированы дополнительные точки ввода сырья и компонентов; - проведена полная замена автоматики завода; - подготовлены и закуплены материалы для капитального ремонта дымовой трубы.

Стороны и дело

Продавец
Индивидуальный предприниматель
Организатор торгов
Индивидуальный предприниматель
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:17:0301008:24
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:17:0301008:24 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).