Банковское имуществоАукцион
Частный дом 147.4 м², на участке 5 сот.
Самарская область·Недвижимость·147,4 м²·Дело А55-18702/2025·Приём заявок закрыт
4 394 250 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Жилой дом, площадью: 147,4 кв.м., с кадастровым номером: 63:06:0105027:622, расположенный на земельном участке, площадью: 586 кв.м., с кадастровым номером: 63:06:0000000:2392, адрес: Российская Фе
Жилой дом, 147,4 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 138 750 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Шматкова Марина Игоревна. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
3 138 750 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц29 680 ₽
Переплата за срок42 285 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
24.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
3 138 750 ₽
Следующее снижение
−313 875 ₽ · 27.10.2026
● Начальная 3 138 750 ₽● Сейчас 3 138 750 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 3 138 750 ₽ | — | 154% |
| 2 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 2 824 875 ₽ | −10% | 139% |
| 3 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 2 511 000 ₽ | −20% | 123% |
| 4 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 2 197 125 ₽ | −30% | 108% |
| 5 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 1 883 250 ₽ | −40% | 93% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 035 456 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 138 750 ₽ | −1 103 294 ₽ | -35% |
| 2 | 2 824 875 ₽ | −789 419 ₽ | -28% |
| 3 | 2 511 000 ₽ | −475 544 ₽ | -19% |
| 4 | 2 197 125 ₽ | −161 669 ₽ | -7% |
| 5 | 1 883 250 ₽ | 152 206 ₽ | 8% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (2 035 456 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 17.11.2026, 1 883 250 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 147,4 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Самарская область, г. Отрадный, садоводство "Коммунальник", квартал 78, д.37. В залоге у Публичного акционерного общества «Сбербанк России»
- Кадастровый №
- 63:06:0105027:622
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 313 875 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 20.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 24.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 19.10.2026, 16:21
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2025 по делу № А55-18702/2025 Статилко Марина Николаевна (20.04.2001 г.р., место рождения: Украина Донецкая область город Шахтерск, СНИЛС 184-358-299 07, ИНН 637212227403, адрес регистрации: 446305, Самарская обл., г. Отрадный, ул. Чернышевского, д. 11, кв. 2) признана банкротом, введена процедура реализации имущества сроком на 5 мес., до 08.12.2025 года. Финансовый управляющий Шматкова Марина Игоревна (ИНН 744812675746, СНИЛС 162-558-308 74) – член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, КПП 631201001, место нахождения: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км).
Организатор торгов - Шматкова Марина Игоревна объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи заявок на ЭТП Уральская электронная торговая площадка, сайт https://etpu.ru.
Дата и время начала подачи заявок: 20.10.2026 12:00 (время Екатеринбург).
Дата и время окончания подачи заявок: 24.11.2026 12:00 (время Екатеринбург).
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения от финансового управляющего предложения о заключении договора и проекта данного договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается, а финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Размер задатка составляет 10 % от начальной стоимости имущества и вносится на расчетный счет должника - Статилко Марина Николаевна , номер счета – 40817810250222252841, Банк получателя – ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК – 045004763, Корр.счет – 30101810150040000763, ИНН банка 4401116480.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет должника - Статилко Марина Николаевна , номер счета – 40817810250222252744, Банк получателя – ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК – 045004763, Корр.счет – 30101810150040000763, ИНН банка 4401116480.
При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается заявителю.
Ознакомление с имуществом: Biddingbankruptcy@yandex.ru, телефон 89227057737, Шматкова Марина Игоревна.
Все ограничения и обременения снимаются силами и средствами покупателя.
Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Покупатель.
С 1 марта 2025г. Росреестр прекращает регистрацию участков и строений (ст.26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025) Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые не имеют координатных границ в ЕГРН.
В случае если на земельном участке и (или) у объекта капитального строительства будут неразмежеванные границы или будут отсутствовать координаты границ, все действия по межеванию и определению границ объекта недвижимости, осуществляются за счет средств и сил покупателя лота, с предоставлением доверенности от должника (финансового управляющего) на проведение таких мероприятий в соответствующих структурах, для последующей постановки на государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
Во избежание претензий относительно состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - лично, либо через представителя, а также направить запрос организатору торгов на предоставление информации о лоте. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют.
Документы к торгам
- договор купли-продажи.docx30 КБ
- договор задатка.docx.sig11 КБ
- договор задатка.docx31 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, площадью: 147,4 кв.м., с кадастровым номером: 63:06:0105027:622, расположенный на земельном участке, площадью: 586 кв.м., с кадастровым номером: 63:06:0000000:2392, адрес: Российская Федерация, Самарская область, г. Отрадный, садоводство "Коммунальник", квартал 78, д.37. В залоге у Публичного акционерного общества «Сбербанк России».
Стороны и дело
Организатор торгов
Шматкова Марина ИгоревнаИНН Телефон: +79227057737Email: biddingbankruptcy@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шматкова Марина ИгоревнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 27. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:06:0105027:622
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:06:0105027:622 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 29.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 394 250 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А55-18702/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 12
- Ориентир (медиана)
- 2 035 456 ₽
- Диапазон
- 1 004 466 – 11 761 429 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 13 809 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 154% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Общая долевая собственность, 1/2 доли на Здание, Наименование: Жилой дом, Кадастровый номер 63:33:0410010:376, Адрес…117 450 ₽ · 6 789 ₽/м² · 17 м² · Самарская область
- 1/3 доли в праве собственности на Жилой дом (Дементьева А.С.)317 000 ₽ · 7 044 ₽/м² · 45 м² · Самарская область
- Дом 275,3 кв.м. и земельный участок 626,8 кв.м. в Самаре2 341 320 ₽ · 8 505 ₽/м² · 275 м² · Самарская область
- Торги по продаже недвижимого имущества,принадлежащего банкроту Зайцевой Вере Александровне2 700 000 ₽ · 9 278 ₽/м² · 291 м² · Самарская область
- Дом 76,1 кв.м. и земельные участки в Самарской обл.927 625 ₽ · 12 190 ₽/м² · 76 м² · Самарская область
- Жилой дом, вид объекта: Здание, площадью 36,4 кв.м., Кадастровый номер 63:32:0602002:153, и земельный участок, кадастровый номер 63:32:0602002:47, площадью 1842 кв.м., категория земель: Земли насел561 600 ₽ · 15 429 ₽/м² · 36 м² · Самарская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 12 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.