Помещения в Ейске

Организатор торгов — финансовый управляющий должника Гришаева Сергея Сергеевича (13.04.1991 г.р., место регистрации: 353763, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 83/10, кв. 17, ИНН 236103778246, СНИЛС 145-260-268 43; процедура реализации имущества гражданина введена решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-65575/2025 с 24.02.2026) — Подлипенцев Борис Александрович (ИНН 230608639099, СНИЛС 146-680-971 00, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 21604, адрес для направления корреспонденции: 353680, г. Ейск, а/я 77, эл. почта: aypodlipentsev@mail.ru), член Ассоциации арбитражных управляющих «СИРИУС» (ОГРН 1205000015615, ИНН 5043069006, адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, д. 2, офис 104/2), объявляет о проведении открытых электронных торгов в форме аукциона (форма подачи предложений о цене — открытая) по продаже залогового имущества должника на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «МЭТС»; адрес: 302023, Орловская область, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, помещ. 137; ОГРН 1105742000858; ИНН 5751039346; КПП 575101001; адрес в сети Интернет: https://m-ets.ru/) (далее — ЭТП МЭТС). 1. Предмет торгов ЛОТ № 1 (единый лот). Имущество, обременённое залогом (ипотекой) в пользу Резановой Натальи Викторовны (07.11.1980 г.р., ИНН 230603056304, СНИЛС 089-506-102 85) по договору залога (ипотеки) № 18-06-25-1 от 18.06.2025 (в обеспечение договора займа № 18-06-25 от 18.06.2025), в составе: 1) нежилые помещения № 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70, кадастровый номер 23:42:0502005:327, расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 85/1, пом. 55, 56, 56/1, 58, 59, 59/1, 60, 70, площадь 174,3 кв. м, цокольный этаж, назначение — нежилое. Право собственности Гришаева С.С. № 23:42:0502005:327-23/260/2021-6 от 28.09.2021 (договор купли-продажи от 21.09.2021); ипотека, рег. № 23:42:0502005:327-23/260/2025-9 от 30.06.2025; 2) помещение (гаражный бокс № 121), кадастровый номер 23:42:0801001:3428, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Ейск, ГК «КОСМОС», ул. Мичурина, д. 25/5, гаражный бокс № 121, площадь 41,4 кв. м, назначение — нежилое. Право собственности Гришаева С.С. № 23:42:0801001:3428-23/020/2019-2 от 22.02.2019 (договор купли-продажи от 21.02.2019); ипотека, рег. № 23:42:0801001:3428-23/260/2025-1 от 30.06.2025. Объекты выставляются и продаются совместно единым лотом. Сведения об обременениях: ипотека в пользу залогового кредитора Резановой Н.В. (указана выше). Иные обременения / судебные споры на дату размещения сообщения: информация отсутствует. 2. Цена, задаток, шаг Начальная цена продажи лота № 1 на первых торгах: 7 800 000,00 (семь миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек (определена залоговым кредитором с учётом заключения (оценки) финансового управляющего № 1 от 17.03.2026). Размер задатка: 10 % начальной цены = 780 000,00 (семьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Шаг аукциона: 5 % начальной цены = 390 000,00 (триста девяносто тысяч) рублей 00 копеек. 3. Сроки Дата публикации сообщения в ЕФРСБ: 18.09.2026. Дата и время начала приёма заявок: 21.09.2026 в 10:00 (время московское). Дата и время окончания приёма заявок: 23.10.2026 в 10:00 (время московское). Дата и время начала торгов: 26.10.2026 в 10:00 (время московское). Место проведения торгов: ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Срок представления заявок составляет не менее двадцати пяти рабочих дней со дня опубликования настоящего сообщения в ЕФРСБ (фактически: с 21.09.2026 по 23.10.2026 — 25 рабочих дней). Сообщение размещено не позднее чем за 30 дней до даты проведения первых торгов и не позднее чем за 15 дней до даты начала продажи предмета залога (п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве): до торгов 26.10.2026 — 38 календарных дней. 4. Порядок подачи заявок Заявка на участие в торгах составляется на русском языке и представляется в форме электронного сообщения, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, посредством программно-аппаратных средств ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Заявка должна содержать сведения, предусмотренные п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в том числе: а) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); б) ИНН заявителя, ОГРН (ОГРНИП) — при наличии; в) номер контактного телефона, адрес электронной почты; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному (финансовому) управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного (финансового) управляющего, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный (финансовый) управляющий; д) обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов. К заявке прилагаются документы в соответствии с Законом о банкротстве, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 и регламентом ЭТП МЭТС (в форме электронных документов, подписанных УКЭП). Заявитель вправе изменить или отозвать заявку до окончания срока представления заявок. Подача заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии заявителя на передачу и обработку персональных данных организатором торгов. 5. Порядок внесения задатка (обязательная формулировка МЭТС) Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчётный счёт оператора электронной площадки ООО «МЭТС» с указанием в назначении платежа: «Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.», где после ID указывается номер лицевого счёта участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счёта участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится. Реквизиты для пополнения лицевого счёта участника на ЭТП МЭТС: получатель: ООО «МЭТС»; юр. адрес: 302023, г. Орёл, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/с 40702810547710000225; банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк; к/с 30101810300000000601; БИК 045402601. Задаток в размере 780 000,00 руб. должен быть распределён претендентом со своего лицевого счёта на лицевой счёт торгов посредством функционала площадки не позднее 23.10.2026 в 10:00 (время московское). Факт внесения задатка подтверждает согласие со всеми условиями проведения торгов и условиями договора о задатке, размещённого на ЭТП МЭТС. Перечисление задатка без подписанного договора о задатке признаётся акцептом договора о задатке. Задаток возвращается всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов (в порядке регламента ЭТП МЭТС / п. 15 ст. 110 Закона о банкротстве). Задаток победителя засчитывается в счёт оплаты по договору купли-продажи. 6. Порядок проведения торгов и определения победителя Торги проводятся в порядке п. 4, 5, 8–19 ст. 110, п. 3 ст. 111, ст. 138, п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве и Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Аукцион проводится путём повышения начальной цены на шаг аукциона. Предложения о цене заявляются открыто. Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения, торги завершаются. При поступлении предложения время представления предложений продлевается на тридцать минут с момента представления каждого такого предложения. Победителем признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Решение оформляется протоколом о результатах торгов в день проведения торгов на ЭТП. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи. При отказе или уклонении победителя от подписания договора в течение пяти дней с даты получения предложения внесённый задаток не возвращается. 7. Оплата и реквизиты для оплаты по договору купли-продажи Оплата — в денежной форме в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи. Сумма задатка засчитывается в счёт оплаты. Реквизиты для оплаты по договору купли-продажи (основной специальный счёт должника): получатель: Гришаев Сергей Сергеевич; ИНН 236103778246; банк: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк»; адрес банка: 633011, Новосибирская обл., г. Бердск, ул. Попова, д. 11; р/с 40817810050223497630; к/с 30101810150040000763; БИК 045004763; ИНН банка 4401116480; в назначении платежа указывать: оплату по договору купли-продажи по результатам торгов, дело № А32-65575/2025, лот № 1, ФИО/наименование покупателя. Переход права собственности на недвижимое имущество — после полной оплаты и государственной регистрации. Ипотека в пользу залогового кредитора прекращается в установленном законом порядке после полной оплаты и регистрации права покупателя. Денежные средства, вырученные от продажи предмета залога, распределяются в порядке п. 1 ст. 138 Закона о банкротстве (требования обеспечены залогом по договору займа): 70 % — залоговому кредитору; 20 % — на специальный банковский счёт должника для требований кредиторов первой и второй очереди; оставшиеся средства — на судебные расходы, вознаграждение финансового управляющего и оплату услуг привлечённых лиц (с учётом п. 6 ст. 138 Закона о банкротстве). 8. Ознакомление с имуществом Осмотр имущества — по предварительной записи: эл. почта ay.sales@mail.ru; корреспонденция финансовому управляющему: 353680, г. Ейск, а/я 77; aypodlipentsev@mail.ru. 9. Последствия несостоявшихся торгов В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником, а также в случае незаключения договора по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения установленных сроков принимает решение о проведении повторных торгов. Начальная цена на повторных торгах — на 10 % ниже начальной цены первых торгов и составляет 7 020 000,00 руб. В случае признания повторных торгов несостоявшимися залоговый кредитор вправе в течение тридцати дней оставить предмет залога за собой с оценкой 6 318 000,00 руб. (п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве) с перечислением на специальный банковский счёт должника денежных средств в размере, определённом п. 1 ст. 138 Закона о банкротстве, в течение десяти дней с даты направления заявления финансовому управляющему. Если залоговый кредитор не воспользуется указанным правом, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения: начальная цена 7 020 000,00 руб.; снижение на 5 % от начальной цены первых торгов (390 000,00 руб.) каждые 5 календарных дней; цена отсечения 3 900 000,00 руб. (п. 4.2 ст. 138 Закона о банкротстве). Условия публичного предложения дополнительно публикуются отдельным сообщением. 10. Документы Проект договора купли-продажи и договор о задатке размещаются на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и в ЕФРСБ (https://fedresurs.ru/) вместе с настоящим сообщением. Порядок и условия продажи определены Положением о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества Гришаева С.С., утверждённым залоговым кредитором.