ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Помещение 205,5 кв.м и земельный участок 408 кв.м в Приморском крае

Нежилое помещение, 205,5 м², Приморский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 8 227 300 ₽. Идут торги. Организатор: Янов Тимофей Павлович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

8 227 300 ₽
34% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 117 240 ₽ (номер 25:31:010306:6880). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц77 797 ₽
Переплата за срок110 834 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
07.10.2026, 10:00
До торгов
08.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Приморский край
Площадь
205,5 м²
Адрес
Приморский край, г.Находка, ул. Ленинградская, д. 13Л. Цена определенная залоговым кредитором - 6 861 300,00 рублей. - Земельный участок
Кадастровый №
25:31:010306:6880
Кадастровая стоимость
6 117 240 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
411 365 ₽
Задаток
822 730 ₽
Начало приёма заявок
03.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 10:00
Дата торгов
08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Положение о порядке реализации Нинадовский.pdf349 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig6 КБ
  • Договор купли-продажи (проект).docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- Нежилое помещение площадью 205,5 кв.м. с кадастровым номером 25:31:010306:6880, расположенное по адресу Приморский край, г.Находка, ул. Ленинградская, д. 13Л. Цена определенная залоговым кредитором - 6 861 300,00 рублей. - Земельный участок площадью 408 кв.м. с кадастровым номером 25:31:010206:5070, расположенный по адресу Приморский край, г.Находка, ул. Ленинградская, д. 13Л. Цена определенная залоговым кредитором - 1 366 000,00 рублей.

Стороны и дело

Должник
Нинадовский Алексей Николаевич
ИНН СНИЛС: 00000000000
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Янов Тимофей Павлович
ИНН Телефон: +79841915047Email: ianoff.timofey@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:31:010306:6880
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:31:010306:6880 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 8 227 300 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    12 260 508 ₽
    Диапазон
    4 718 955 – 25 038 301 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 662 ₽/м²
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.