Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

1/4 доли в праве собственности в квартире пл. 75,9 кв.м. по адресу: г.Москва, проспект Мичуринский, д.25, к.4, кв.155, к/н: 77:07:0013004:10844

Квартира, 75,9 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 7 936 100 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

7 936 100 ₽

66% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 23 486 485 ₽ (номер 77:07:0013004:10844). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц75 043 ₽

Переплата за срок106 906 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 75,9 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, пр-кт Мичуринский, дом 25 к. 4
Кадастровый №: 77:07:0013004:10844
Кадастровая стоимость: 23 486 485 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 39 681 ₽
Задаток: 793 610 ₽
Начало приёма заявок: 22.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 23.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий. Преимущественное право покупки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Троп-51 Докум на Торги.pdf3.3 МБ
Троп-51 Поручение.pdf959 КБ
44.Извещение Троп-51 1е недв.docx53 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

1/4 доли в праве собственности в квартире пл. 75,9 кв.м. по адресу: г.Москва, проспект Мичуринский, д.25, к.4, кв.155, к/н: 77:07:0013004:10844

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:07:0013004:10844

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:07:0013004:10844 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 109
Ориентир (медиана): 13 578 208 ₽
Диапазон: 3 832 938 – 29 392 397 ₽
Цена за м² (медиана): 178 896 ₽/м²
Текущая цена лота: 58% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, бульвар Самаркандский, дом 9, корпус 1, квартира 69, к/н 77:04:0002011:2437
10 028 000 ₽ · 172 897 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.35,4кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Матушкино, город Зеленоград, корпус 158, квартира 482, к/н 77:10:0004001:3711
6 426 400 ₽ · 181 537 ₽/м² · 35 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
квартира пл34кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Силино, город Зеленоград, корпус 1111, квартира 113, к/н 77:10:0001003:3042
6 216 000 ₽ · 182 824 ₽/м² · 34 м² · Москва
Квартира пл. 112,5 кв.м. по адресу: г.Москва, г.Троицк, Троицкий бульвар, д.7, кв.86, к/н: 77:19:0010102:428
20 780 800 ₽ · 184 718 ₽/м² · 113 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 109. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 109 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.