Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Жилой дом, общ. пл. 122 кв.м, кад. № 07:10:0403041:29, земельный участок, общ. пл. 417 кв.м, кад. № 07:10:0403041:7.

Жилой дом, 122 м², Кабардино-Балкарская Республика. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 337 500 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 337 500 ₽

175% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 851 487 ₽ (номер 07:10:0403041:29). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 016 ₽

Переплата за срок15 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Кабардино-Балкарская Республика
Площадь: 122 м²
Адрес: респ. Кабардино-Балкарская, г.о. Прохладный, г. Прохладный, ул. Чапаева КБР, г. Прохладный, ул. Чапаева, д. 73.
Кадастровый №: 07:10:0403041:29
Кадастровая стоимость: 851 487 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 23 375 ₽
Задаток: 116 500 ₽
Начало приёма заявок: 26.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 16:00
Дата торгов: 08.10.2026, 10:00
Опубликовано: 25.09.2026, 15:00

Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, общ. пл. 122 кв.м, кад. № 07:10:0403041:29, земельный участок, общ. пл. 417 кв.м, кад. № 07:10:0403041:7. Адрес: КБР, г. Прохладный, ул. Чапаева, д. 73.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

ИНН Телефон: +78662406682Email: b.semenov@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 07:10:0403041:29

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 07:10:0403041:29 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (5)

07:06:2500000:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, общ. пл. 48,8 кв.м, кад. № 07:06:2500000:354, земельный участок, общ. пл. 800 кв.м. +/– 10 кв.м, кад. № 07:06:2500015:247. Адрес: КБР, с. Плановское, ул. Ленина, д. 15.

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·Приём заявок закрыт

1 423 438 ₽

Открыть

07:08:2500000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 35,2 кв.м, кад. № 07:08:2500000:1626. Адрес: КБР, с.п. Шалушка, за чертой населенного пункта в 500 м. к востоку от с.п. Шалушка, секция Б кв. 3.

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·35,2 м²·Приём заявок закрыт

1 020 000 ₽

Открыть

07:01:0400000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 41,7 кв.м, кад. № 07:01:0400000:729. Адрес: КБР, с. Куба-Таба, ул. Центральная усадьба, д. 3, кв. 11.

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·41,7 м²·Приём заявок закрыт

1 136 991 ₽

Открыть

07:09:0102088:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 25,3 кв.м, кад. № 07:09:0102088:140.

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·25,3 м²·Приём заявок закрыт

1 603 038 ₽

Открыть

07:11:0500000:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, общ. пл. 48,1 кв.м, кад. № 07:11:0500000:7973.

Кабардино-Балкарская Республика·Недвижимость·48,1 м²·Приём заявок закрыт

1 876 800 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

2 337 500 ₽

175% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 016 ₽

Переплата за срок15 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 06.10.2026, 11:02

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000032180000000318_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом, общ. пл. 122 кв.м,  кад. № 07:10:0403041:29, земельный участок, общ. пл. 417 кв.м,  кад. № 07:10:0403041:7.",
  "auctionId": "21000032180000000318_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-06T13:00:00Z",
  "startPrice": "2337500",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-26T06:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000032180000000318",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ",
  "cadastralNumber": "07:10:0403041:29"
}

История изменений

25.09.2026Опубликован · 2 337 500 ₽